Local Comercial de 4 ambientes en venta en Balvanera – Larrea al 100

VENTA LOCAL EN UNA SOLA PLANTA FRENTE A SAN EXPEDITO Local con vidriera en Planta Baja, 151 m2 CUBIERTOS EN UNA SOLA PLANTA, ubicado sobre una de las principales calles de actividad comercial (mayorista y minorista)l de Balvanera, muy alto tránsito peatonal, frente al Santuario de San Expedito, a pocos metros del Sanatorio de la Trinidad Mitre. Localización estratégica y planta versátil que permite el uso tanto comercial como para actividad profesional vinculada a la sanidad u otros servicios de interés en la zona. Son 28 metros lineales desde la vidriera hasta el fondo del local, planta rectangular, baños al fondo. Amplio salón al frente con vidriera de piso a techo de más de 4 metros lineales y cortina metálica, permite el ingreso de público y su circulación cómoda. Al fondo, tres ambientes comunicados, aptos para uso de oficinas, depósito o la posibilidad de unir con el salón principal y generar un gran salón al público de mas de 100 m2 en una sola planta. Doble altura con posibilidad de desarrollar un entrepiso y aumentar la superficie cubierta. 1 baño y 1 toilette Espacio para kitchinette. Bajas Expensas: $ 75.000 (Septiembre 2026) Son 151,33 m2 totales por escritura, de los cuales 111,26 m2 corresponden a superficie cubierta, 23,36 m2 de superficie semicubierta y 16,71 m2 son de superficie descubierta, actualmente toda la superficie es cubierta. Alvaro Gallo y Kaplan CUCICBA 8145 Alvaro Ignacio Gallo Y Kaplan CUCICBA 8145/CMCPSI 6933 María José Gonzalez Zudaire Mat CMCPSI 6197 Las medidas y superficies aportadas en esta publicación son aproximadas, las medidas exactas surgirán de los respectivos planos y/o escritura del inmueble