Corredor Responsable: Nuria Andersen CUCICBA 8767 / CAL 572 -
Contacto: Denisse Ariadna Montiel
LOCAL EN ALQUILER EN BALVANERA, CAPITAL FEDERAL
Oportunidad comercial en zona de alto tránsito y consolidada demanda. Local de 96 m² ubicado estratégicamente sobre Combate de Los Pozos, en el corazón de Balvanera, con acceso directo a una de las arterias comerciales más dinámicas del barrio.
La propiedad requiere refacción integral, lo que representa una ventaja para inversores que busquen personalizar el espacio según su proyecto comercial específico. Con estructura base sólida construida en 1980, el inmueble ofrece flexibilidad de diseño y distribución para adaptarse a diversos rubros: gastronomía, retail, servicios profesionales o comercio en general.
La zona concentra flujo constante de público, proximidad a transporte público y comercios complementarios, factores que potencian la rentabilidad del negocio. La superficie de 96 m² cubiertos permite optimizar el espacio para maximizar la experiencia del cliente y la funcionalidad operativa.
Ideal para emprendedores e inversores que visualicen el potencial de un local con ubicación privilegiada en uno de los barrios más activos de la Capital Federal. La refacción, lejos de ser un obstáculo, se convierte en la oportunidad de crear un espacio completamente alineado con la visión comercial del futuro inquilino.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
