Depósito en Balvanera

Terreno a la venta para depósito, edificio comercial o residencial. Superficie del terreno: 181 m² Frente / Fondo: 7 m x 25,86 m Altura Máxima: 21 m Zonificación: USAM Tipología edilicia: Entre Medianeras Superficie máxima edificable estimada: 1.072,5 m² Superficie vendible estimada (aprox.): 910–960 m² netos, restando circulaciones Cantidad de niveles proyectados: PB + 7 pisos + terraza Plano aprobado: Corte longitudinal y plantas detalladas Propiedad sin subdivisión PH PLUSVALÍA URBANA (estimada) Superficie generada: 388 m² Valor por m² (según tabla): USD 63 Alícuota aplicada: 18% Valor estimado a pagar: USD 4.399 Opción de exenciones o descuentos según etapa de obra y volumen total OBSERVACIONES RELEVANTES Terreno actualmente edificado con una planta baja Excelente conectividad y cercanía a Av. Jujuy y Av. Independencia Alta demanda residencial en la zona por cercanía a universidades y centros de salud Proyecto adaptable a unidades de 1, 2 y 3 ambientes con gran eficiencia de planta Aviso Legal: Los valores de las expensas, impuestos y servicios, las fotos y medidas, y los datos sobre la arquitectura y funcionamiento de esta propiedad son todos aproximados. Pueden no estar actualizados al momento de su visualización, ya que fueron brindados por el propietario a la hora de su publicación. Todo interesado deberá comprobar los datos antes de realizar cualquier operación. MARTILLERO LEANDRO SOLDATI CUCICBA 1544 MARTILLERO ALEJANDRO MILHAS CMCPSI 4437