Corredor Responsable: Mauro Martínez CPMCAL 580 - CPI 9240 -
Contacto: Karina Fonticelli
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN Y DESARROLLO EN BARRACAS
Propiedad ubicada en Dr. Ramón Carrillo 378, en una zona estratégica, de fácil acceso y con gran proyección de crecimiento.
Cuenta con 364 m² cubiertos y un importante potencial para el desarrollo de un edificio de aproximadamente 1.200 m² construibles, sujeto a estudio de factibilidad y normativa vigente.
Indicadores urbanísticos:
FOT: 3,1 (3,4)
FOS: 0,65
Superficie construible estimada: 1.200 m²
Por sus características y ubicación, representa una excelente oportunidad para desarrollar un proyecto inmobiliario, unidades destinadas a renta tradicional, alquiler temporario o Airbnb, aprovechando la cercanía con la zona de hospitales y el movimiento permanente de profesionales, pacientes y acompañantes.
La propiedad dispone actualmente de una amplia planta baja con entrada independiente, techos altos y espacios versátiles, ideal para depósito, logística, cocheras, estacionamiento o galpón. En la planta alta cuenta con dos unidades independientes, aptas para oficinas, vivienda, área administrativa o generación de renta.
Además, posee doble acceso, lo que permite separar fácilmente los sectores operativos, administrativos o residenciales.
Ubicada a pocas cuadras del Hospital Británico y próxima a importantes centros de salud, avenidas principales y medios de transporte. Las obras y mejoras vinculadas al Ferrocarril General Belgrano acompañan la transformación y revalorización de esta zona de Barracas.
Una propiedad con múltiples posibilidades de uso, ideal para inversores, desarrolladores o empresas que busquen ubicación, funcionalidad y potencial de crecimiento.
Valor de venta: USD 189.000
PROPIEDAD CON GRAN PROYECCIÓN, IDEAL PARA QUIEN BUSCA ESPACIO, UBICACIÓN Y FUNCIONALIDAD EN UN SOLO LUGAR.
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RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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