Local Comercial de 20 ambientes en venta en Barrio Chino, Belgrano – Arribeños 2300

Venta de edificio de escala boutique con 10 años de antigüedad en estado excelente sobre la calle Arribeños y Olazábal, en pleno Barrio Chino, paralela a la senda comercial ViaViva. Una propiedad con renta y proyección, en una de las zonas con más movimiento y demanda comercial y turística de la ciudad. Superficie del terreno: 248 m2 Superficie construida: 798 m2 Unidad de edificabilidad. USAB2 Distribución: - Planta baja: Local comercial (150 m²). (actualmente la planta se destina a cocheras) - Cuatro pisos con 8 departamentos (440 m²). Compuestos por 4 unidades al frente y 4 unidades al contrafrente, con una superficie promedio de 45 y 55 m² por unidad. - Terrazas: 100 m² con parrillas y sectores verdes. Potencial de expansión, contando con la posibilidad de ampliar los departamentos en más de 100 m², de acuerdo con el Código Urbanístico vigente. Asimismo, la alternativa de unificar la primera planta al local de planta baja extendiendo el uso comercial. Terminaciones de primera calidad - Calderas individuales y radiadores - Pisos de madera maciza y porcelanatos - Aberturas con DVH - Artefactos Ariston - Equipos de aire acondicionado Este fantástico edificio de escala boutique, con unidades de calidad superior, ubicado en un corredor comercial, gastronómico, turístico de alto tránsito, y con margen de crecimiento tanto en planta baja como en las unidades en altura, lo convierte sin lugar a dudas en una verdadera oportunidad de inversión. Consultános por documentación, planos y condiciones de venta Nuestro equipo de profesionales expertos en valuación y desarrollo de oportunidades es uno de los más valorados del norte de la Ciudad y estará a disposición para acompañarlos. BlueKorner Inmobiliaria Boutique Lezica - Rashti CPI 4916 CMZC 550 Las medidas son orientadoras y surgirán del título de propiedad. La oferta de este inmueble es a solo título informativo, y está supeditada a que el propietario cumplimente el trámite ante la AFIP para la obtención del Nro. de C.O.T.I.