Local Comercial en alquiler en Belén de Escobar – Colectora Este Ramal Escobar 2660

** CONSULTAR VALOR DE VENTA ** Imponente edificio comercial de 5 plantas en excelente estado. Concebido para empresas que buscan presencia y versatilidad, este edificio tiene las condiciones ideales para combinar exhibición, atención al público, oficinas y soporte operativo en un único activo. Integrado a un corredor comercial de alto dinamismo, combina visibilidad, accesibilidad y un entorno consolidado que favorece el desarrollo de operaciones de gran escala. Una oportunidad única para empresas que buscan potenciar su presencia comercial, con la escala y flexibilidad necesarias para acompañar el crecimiento de su negocio. > Características: - Sup. Terreno: 3.845 m² - Sup. Cubierta Total: 9.320 m² - Sup. Cubierta SS: 2.400 m² - Sup. Cubierta EP-SS: 800 m² - Sup. Cubierta PB: 2.200 m² - Sup. Cubierta 1P: 1.800 m² - Sup. Cubierta 2P: 1.600 m² - Tipología: en esquina - Servicios: agua, electricidad & conexión a internet - Grupo electrógeno de 75kv marca Cummins - 2 Escaleras mecánicas - 3 ascensores (central vidriado y panorámico) - Sistema de prevención de incendios - Sala de máquinas y de baterías en el SS - Ingreso central de 20mts de frente con 12 m. de altura - Patio central de triple altura - Cielorraso vidriado de 18 x 9 m. - Escalones revestidos en porcelanatto que unen las 3 plantas superiores - Piel de Vidrio que da una luminosidad y vistas excepcionales - Zonificación: Comercial de Ruta (CRUT2) > Entorno & Accesos: - Colectora Este, Ramal Pilar (RN 9) - Av. Sarmiento (RP 25) | Av. Constitución (RP 26) - Easy, Jumbo, Blainsten, Arredo, McDonald’s, Renault, YPF & Shell, entre otros importantes comercios de la zona - Numerosas urbanizaciones, como San Matías o Puertos del Lago. - Club Manuel Belgrano & Northfield School