Local comercial en esquina en alquiler en Canning Center | 323 m² y 30 metros de vidriera sobre Av. Mariano Castex y Lacarra
Local comercial en alquiler en una ubicación estratégica de Canning Center, en la esquina de Av. Mariano Castex y Lacarra, frente a la Rotonda de la Mujer. Su exposición hacia ambas calles y sus aproximadamente 30 metros de frente de vidriera ofrecen una presencia destacada para desarrollar una propuesta comercial con identidad propia.
La ubicación en esquina favorece la visibilidad desde distintos puntos del entorno y permite identificar el local al aproximarse por ambos sentidos de Av. Mariano Castex. Una alternativa especialmente atractiva para empresas, marcas y franquicias que buscan instalarse en Canning.
Superficie y distribución
El local cuenta con 323 m² de superficie total, distribuidos en:
- Planta baja de 239 m²: un amplio espacio para organizar atención al público, exhibición de productos y sectores operativos según las necesidades de cada actividad.
- Entrepiso de 84 m²: una superficie complementaria que permite proyectar áreas administrativas, espacios de apoyo o una extensión del uso comercial, según la adecuación y habilitación correspondientes.
La distribución en dos niveles brinda flexibilidad para desarrollar distintos formatos de negocio y diferenciar las áreas de atención de los sectores internos.
Frente comercial y accesos
Dispone de cuatro frentes de vidriera con persianas: dos sobre Av. Mariano Castex y dos sobre Lacarra. Esta configuración permite trabajar la exhibición y la imagen de marca hacia ambas calles, aprovechando la exposición que ofrece la esquina.
El entorno inmediato cuenta con vereda amplia y espacio de estacionamiento al frente, que facilitan la aproximación al local. La unidad dispone de entrada propia y acceso de servicio independiente.
Estado de entrega e instalaciones
El inmueble se entrega preparado para realizar la adecuación interior y desarrollar una propuesta acorde con la identidad y los requerimientos del futuro comercio.
Características informadas:
- Techos de Durlock.
- Carpeta de piso, lista para recibir la terminación elegida.
- Frentes sin vidrios colocados.
- Persianas instaladas en los cuatro frentes comerciales.
- Medidor de electricidad individual.
- Sin instalación de gas.
Estas condiciones permiten planificar desde el inicio la distribución, los revestimientos, la iluminación y el equipamiento del local.
Ubicación y potencial comercial
La esquina de Mariano Castex y Lacarra, frente a la Rotonda de la Mujer, aporta exposición y una referencia clara para clientes y proveedores.
A su ubicación sobre la avenida se suma el público potencial de los 350 departamentos del emprendimiento, que podrá complementar la demanda proveniente del entorno y de quienes circulan por la zona.
Por sus dimensiones y presencia comercial, resulta una opción para evaluar proyectos de showroom, marcas de indumentaria, franquicias, servicios y propuestas gastronómicas. La viabilidad de cada actividad deberá verificarse según la habilitación, el reglamento del complejo y las instalaciones necesarias, especialmente en el caso de gastronomía, dado que la unidad no cuenta con gas.
Una esquina con escala y visibilidad para desarrollar tu próximo proyecto comercial en Canning.
Consultanos para conocer el valor de alquiler, las condiciones de contratación y coordinar una visita.
