LOCAL COMERCIAL A ESTRENAR EN CANNING – CASUARINAS GARDEN – DOBLE ALTURA
Local comercial en alquiler ubicado en Formosa 395, casi esquina Agustín de Vedia, en Casuarinas Garden, un moderno complejo emplazado en un punto estratégico de Canning, una zona que continúa consolidándose como uno de los principales polos comerciales, residenciales y de servicios de la región.
UBICACIÓN PRIVILEGIADA
Uno de los grandes diferenciales de esta propuesta es su ubicación.
El complejo se encuentra a tan solo 3 cuadra del Shopping Las Toscas y a aproximadamente 3 cuadras de la Avenida Mariano Castex, principal corredor de Canning y uno de los ejes de mayor movimiento de la zona.
Su cercanía con Las Toscas permite contar a pocos metros con una amplia variedad de locales comerciales, gastronomía, servicios y propuestas de entretenimiento, generando un entorno con importante circulación y excelente proyección para el desarrollo de diferentes actividades comerciales y profesionales.
EL LOCAL
Se trata de un local comercial nuevo, a estrenar, con aproximadamente 5 metros de frente por 13 metros de largo, ofreciendo una superficie amplia y fácilmente adaptable a distintos rubros.
Al frente cuenta además con un espacio semicubierto de aproximadamente 5 x 4 metros, que amplía las posibilidades de aprovechamiento del local.
Uno de sus principales diferenciales es su doble altura de aproximadamente 5,85 metros, característica que brinda una gran sensación de amplitud y, fundamentalmente, permite proyectar la construcción de un entrepiso balconeado, pudiendo ampliar considerablemente la superficie útil según las necesidades de la actividad a desarrollar.
El local cuenta con antebaño y baño, además de la instalación prevista y proyección para incorporar un segundo baño.
También dispone de red de gas natural instalada, ampliando las posibilidades respecto del tipo de actividad que puede desarrollarse.
Cuenta con instalación para iluminación artificial tanto en el interior como en el sector semicubierto exterior, permitiendo aprovechar adecuadamente ambos espacios.
ENTREGA Y POSIBILIDADES DE ADAPTACIÓN
La unidad se entrega con carpeta en el piso, sin vidriera y sin artefactos de iluminación, permitiendo que cada locatario pueda realizar las terminaciones y darle al espacio la estética, distribución e identidad que requiera su actividad comercial.
Esta condición resulta especialmente interesante para quienes buscan un inmueble nuevo que puedan adaptar desde el inicio a la imagen de su marca o negocio.
POSIBILIDAD DE UNIR DOS LOCALES
Junto a esta unidad se encuentra disponible otro local de iguales características, con la posibilidad de unificar ambos espacios.
Esto permite optar por un único local de aproximadamente 5 metros de frente, o generar una propuesta comercial de mucha mayor escala utilizando los dos locales en conjunto, logrando aproximadamente 10 metros de frente, además de aprovechar sus respectivas superficies semicubiertas.
El valor publicado corresponde a UN local.
En caso de alquilar ambas unidades en conjunto, se abonará un solo mes de depósito.
CONDICIONES DE ALQUILER
Para el ingreso se requiere:
Seguro de caución como garantía.
Mes de depósito.
Honorarios inmobiliarios.
Sellado del contrato.
Una excelente alternativa para quienes buscan instalar su comercio, showroom, oficina comercial o actividad profesional en Canning, en un complejo nuevo, con excelente ubicación, gran altura interior y la posibilidad de adaptar el espacio completamente a las necesidades de su proyecto.
Consultanos para conocer los locales y evaluar la posibilidad de alquilar una o ambas unidades.
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