EXCELENTE LOCAL EN VENTA EN AVENIDA CORRIENTES Ubicación estratégica | Alta exposición | Subte en la puerta Oportunidad única para adquirir un local comercial ubicado en uno de los sectores de mayor movimiento del Microcentro, a metros de la peatonal Florida y con acceso al subte en la misma puerta. Su posición dentro de la galería y sus aproximadamente 23 metros de vidriera sobre el lateral (dentro de la Galeria Central), le otorgan una presencia comercial excepcional, ideal para marcas que buscan exposición, circulación peatonal y una ubicación céntrica. La propiedad se desarrolla en tres niveles: • Planta Baja – 53 m²: amplio salón comercial, con acceso directo desde la Avenida Corrientes. Tiene 23 Mts2 de vidriera, dentro de la galeria, ideal para exhibición y atención al público. • Entrepiso – 9 m²: espacio complementario que puede destinarse a administración, oficina privada o almacenamiento. • Doble Subsuelo – 29 m²: superficie de apoyo con múltiples posibilidades de utilización, como depósito, área operativa, oficina o sector técnico. Características principales: • Vidriera lateral (dentro de la Galeria Central) de 23 metros lineales aproximadamente. • Dos baños. • Kitchenette. • Muy buen estado general. • Superficie total aproximada de 80 m². • Excelente exposición comercial. • Ubicación de gran circulación peatonal y acceso inmediato al transporte público. Por su ubicación, distribución y amplia superficie de exposición, se presenta como una alternativa versátil para retail, gastronomía liviana, showroom, servicios profesionales, atención al público y diferentes propuestas comerciales. Una propiedad con características poco habituales para quienes buscan presencia comercial en el Microcentro y una ubicación estratégica próxima a Florida y al transporte subterráneo. Paga ex pensas de $1.200.000, que incluyen AYSA, el aire acondicionado y demá servicios. El monto que se abona de ABL es de $40.000. NOTA: Se deja constancia que los metros parciales, así como el monto de las expensas e impuestos son aproximados a título orientativo sujetos a verificación y/o ajustes. CUCICBA Nº 2996
