Venta – Local Comercial 36m² con Baño Propio en Galería Jardín – Subsuelo - ubicacion buena junto a escalera mecanica ¡Oportunidad única de inversión en el corazón tecnológico de Buenos Aires por solo USD 19.800! Se vende local comercial de 36 m² totales ubicado en el subsuelo de la emblemática Galería Jardín (Florida 537), el epicentro definitivo de la informática, la tecnología y el gaming en el Microcentro porteño. El local goza de una ubicación muy visible, ya que se encuentra a metros de la bajada de la escalera mecánica principal que ingresa desde la calle Florida. A diferencia de la mayoría de los locales de la galería, esta unidad cuenta con baño propio instalado y un espacio privado, ideal para utilizar como oficina de administración, laboratorio técnico cerrado o depósito seguro de mercadería de alto valor. Características principales: • Superficie: 36 m² cubiertos • Ubicación interna: Subsuelo, pegado al acceso de la escalera mecánica de Florida • Distribución: Salón comercial al frente, espacio privado/oficina/laboratorio y baño propio. • Frente: Amplia vidriera comercial, ideal para exhibición de productos de tecnología, iluminación destacada y cartelería de fuerte impacto visual. • Expensas: $200.000 (valor actual aproximado). • Servicios del complejo: Seguridad privada las 24 horas, limpieza y mantenimiento de áreas comunes, ambiente climatizado y administración centralizada. Ideal para: • Inversores que buscan un activo comercial • Locales de venta de hardware, componentes de computación, insumos informáticos y consolas de videojuegos. • Laboratorios de servicio técnico especializado de alta complejidad (el espacio privado es perfecto para la mesa de trabajo o laboratorio de microelectrónica). • Centro de distribución y Pick-up Point (punto de retiro) para operaciones de E-commerce gracias a su inmejorable accesibilidad en Microcentro. Condiciones de venta: • Precio de Venta: USD 19.800 • Documentación: Al día, listo para escriturar. Aprovechá la oportunidad de adquirir un activo comercial único en el centro comercial temático más transitado y consolidado del país por un valor sumamente competitivo. Para coordinar una visita o solicitar más detalles sobre la propiedad, contactanos hoy mismo. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
