Corredor Responsable: Nicolas Sundblad CSI 5821 CPI 7144 -
Contacto: Guadalupe Serrano
LOCAL/ TERRENO EN TIGRE – AV. CAZÓN 541/47 – OPORTUNIDAD PARA DESARROLLO MIXTO EN ZONA CENTRAL
Ubicado sobre Av. Cazón, arteria principal del centro de Tigre, este terreno de 596 m² presenta una excelente oportunidad para el desarrollo de un emprendimiento residencial, comercial o mixto, en el corazón de una zona en constante crecimiento.
Dirección: Av. Cazón 541/47, Tigre
Medidas: Frente de 13 metros x fondo de 34,90 metros
Superficie total del terreno: 596 m²
Zonificación: TC – Área Central Urbanizada
FOT Residencial: 2.5
FOS: 0.60
Densidad neta: 2.000 hab/ha
Altura permitida: Planta baja + 8 pisos
Premio urbanístico: +25% sobre FOT
Superficie vendible estimada:
• 1.800 m² vendibles en 8 pisos de 225 m² c/u
• 62 m² de balcones
• 16 cocheras en planta baja
• Total superficie vendible: 1.862 m² + 16 cocheras
El terreno se ubica en una zona de alta visibilidad y conectividad, con entorno consolidado, cercano a bancos, locales comerciales, colegios, estación de tren y múltiples servicios.
CONECTAMOS TERRENOS & VISIÓN
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