Local Comercial Premium en Nodo Estratégico de la Ciudad Av. Forest & Av. Federico Lacroze Tres locales con posibilidad de ocupación inmediata Ubicado en uno de los puntos comerciales y logísticos más importantes de la Ciudad de Buenos Aires, este inmueble ofrece una combinación única de visibilidad, conectividad y versatilidad operativa. Situado en el límite entre Chacarita, Colegiales y Belgrano R, se encuentra en un sector de altísimo tránsito peatonal y vehicular, ideal para empresas que buscan potenciar su presencia de marca y optimizar su operación. Ubicación Estratégica #A metros de la Estación Federico Lacroze (Subte Línea B) # Conexión directa con el Ferrocarril Urquiza # Más de 15 líneas de colectivos en la zona # Entorno consolidado de bancos, farmacias, centros de salud, comercios y servicios # Excelente exposición sobre Av. Forest, con gran potencial para cartelería corporativa y branding 24/7 Ideal para **Estudio de arquitectura, de abogados, escribanias , etc.. **Centros de distribución y logística de última milla (Last Mile) **Empresas de e-commerce y despacho de mercadería **Farmacias de cadena **Centros médicos y de diagnóstico **Franquicias de consumo masivo **Supermercados express **Pinturerías, retail especializado y servicios profesionales ** Deposito mercaderia, ecommerce Características Superficie Total: 323m² Planta Baja 193 M2 Sotano 144 M2 Amplio salón comercial al frente con excelente visibilidad y destacada presencia sobre la avenida. Espacio ideal para atención al público, exhibición y desarrollo comercial. Patio Interno Superficie aproximada de 8 m² que aporta ventilación y funcionalidad operativa. Instalacion aires acondicionados Sótano *Gran espacio de apoyo apto para depósito, almacenamiento, sector operativo, área administrativa o expansión de la actividad principal. *Camaras frigorificas Comodidades *4 Baños *Amplias posibilidades de adaptación según rubro * Excelente accesibilidad para clientes y personal Una oportunidad única para empresas que buscan combinar ubicación estratégica, alto impacto comercial y eficiencia logística en uno de los corredores urbanos más dinámicos de Buenos Aires. Las medidas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirán del título de propiedad. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la Resolución General 2371 de la AFIP. Para los casos de alquiler de vivienda en CABA, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. Se encuentra prohibido cobrar a los inquilinos que sean personas físicas comisiones inmobiliarias y gastos de gestoría de informes En cumplimiento de las leyes provinciales vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria. ROILANDS - Encontrá tu Lugar Corredor responsable Capital : Mariano Mussi C.U.C.I.C.B.A Nro. 4065 Corredor responsable Provincia: Nicolás Mussi Colegiado S.I. Nro. 6443
