Local Comercial de 8 ambientes en venta en City Bell, La Plata – 467 y 144

Complejo comercial en renta — 467 y 144, City Bell Oportunidad de inversión sobre uno de los corredores comerciales más consolidados de City Bell, frente al Grand Bell Country. Se trata de un inmueble bajo régimen de Propiedad Horizontal compuesto por 6 unidades funcionales: 5 locales comerciales y 1 vivienda, desarrollados sobre una parcela de 7.400 m² con 1.243 m² cubiertos y 260 m² semicubiertos. Actualmente 100% ocupado, con la totalidad de las unidades alquiladas y renta en curso desde el día uno. Sin períodos de vacancia ni necesidad de puesta en valor previa. La zonificación C/CS (Corredor Comercial y de Servicios) y el importante remanente de terreno libre habilitan ampliaciones o nuevos desarrollos comerciales sobre la misma parcela, sumando valor al flujo actual. Ubicación estratégica: frente a countries y barrios cerrados de alto poder adquisitivo, en una zona de fuerte demanda comercial y crecimiento sostenido. Superficie de terreno: 7.400 m² Superficie cubierta: 1.243 m² Superficie semicubierta: 260 m² Unidades funcionales: 6 (5 locales + 1 vivienda) Zonificación: C/CS Estado: totalmente alquilado Se entrega con contratos vigentes. Consultá por detalle de rentas y documentación. Alejandra Paoletich Matrícula Col. 7672 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Alejandra Paoletich, Matrícula Col. 7672 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col. 7672