Local Comercial de 2 ambientes en venta en City Bell, La Plata – Cam. Centenario e/ 460 y 461 al 7600

EXCELENTE LOTE CON PLAYÓN Y CONSTRUCCIONES – CAMINO CENTENARIO Excelente lote en venta ubicado sobre Camino Centenario entre 460 y 461, con una superficie aproximada de 10 metros de frente por 59 metros de fondo (590 m²). La propiedad cuenta con un amplio playón completamente pavimentado, que permite el ingreso, circulación y estacionamiento de vehículos y camiones de gran porte, ofreciendo múltiples posibilidades para actividades comerciales, logísticas o de depósito. En el frente dispone de una construcción de dos niveles, con una superficie aproximada de 60 m², actualmente destinada a depósito/local. En el fondo del lote se encuentra un monoambiente independiente de aproximadamente 50 m², equipado con cocina y baño, que puede utilizarse como oficina, vivienda para personal, espacio administrativo o complemento de la actividad principal. POTENCIALIDADES Por su ubicación sobre Camino Centenario y su carácter de corredor de centralidad, la propiedad presenta un importante potencial de aprovechamiento comercial y de desarrollo, sujeto a la normativa vigente y a la correspondiente factibilidad municipal. Su configuración permite mantener el uso actual como playón, depósito y base operativa, o bien reconvertir el inmueble para actividades comerciales, oficinas, servicios y otros usos compatibles. Asimismo, los indicadores urbanísticos de la zona permiten considerar alternativas de mayor intensidad constructiva, tanto comerciales como de uso mixto, convirtiendo al inmueble en una interesante oportunidad para inversores y desarrolladores. Una propiedad con excelente ubicación y gran superficie de uso, ideal para empresas, depósitos, logística, estacionamiento o emprendimientos comerciales que requieran espacio de maniobra y fácil acceso, con el atractivo adicional de contar con potencial de reconversión y desarrollo a futuro.