Gran Local Comercial en Ubicación Estratégica – A Metros de la Peatonal
Destacados de la propiedad
* Excelente ubicación comercial, a pocos metros de la Peatonal.
* Amplio frente vidriado con dos vidrieras y acceso principal central.
* Gran salón de atención al público al frente.
* Amplio salón principal con excelente luminosidad natural.
* Oficinas privadas sectorizadas mediante cerramientos.
* Cocina independiente equipada con barra desayunadora.
* Baños para personal.
* Fuente decorativa con sistema de bomba.
* Ambientes amplios, funcionales y versátiles para múltiples rubros comerciales.
Características constructivas
* Pisos de porcelanato de primera calidad.
* Sectores con pisos flotantes.
* Iluminación LED en todos los ambientes.
* Excelente ventilación e iluminación natural.
* Instalación eléctrica en perfecto estado.
* Vidrios, herrajes, puertas y luminarias en óptimas condiciones.
* Inmueble sin humedad ni roturas.
* Estado general de mantenimiento y conservación excelente.
Equipamiento incluido
* 3 equipos de aire acondicionado frío/calor de 7.500 frigorías.
* 4 equipos de aire acondicionado de 2.500 frigorías.
* Calefactor.
* 10 juegos de cortinas roller.
* Cocina completa con:
* Mesada de granito negro.
* Bacha de acero inoxidable.
* Grifería monocomando.
* Anafe.
* Calefón.
Distribución y mejoras
* Desarrollo en dos plantas unidas por losa maciza.
* Frente aproximado: 8,50 metros.
* Profundidad aproximada: 19 metros.
* Superficie aproximada total: 160 m².
* Importante ampliación estructural realizada, incorporando una oficina cerrada adicional en el sector que originalmente funcionaba como terraza descubierta.
Estado de entrega
* Se entrega completamente pintado de blanco.
* Posibilidad de renovación estética del frente para potenciar aún más la visibilidad comercial.
* Listo para ingresar y comenzar a trabajar.
Ideal para
* Oficinas corporativas.
* Centros de atención al público.
* Estudios profesionales.
* Instituciones educativas.
* Locales gastronómicos.
* Showrooms.
* Empresas de servicios y tecnología.
Documentación y condiciones
* Documentación en perfecto orden para su transferencia.
* Posibilidad de financiación.
Una oportunidad única
Un local comercial de categoría, con excelente presencia, amplios espacios, gran luminosidad, múltiples oficinas, equipamiento incluido y una ubicación privilegiada en una de las zonas comerciales más buscadas de la ciudad.
