Local Comercial de 2 ambientes en venta en Cofico, Córdoba – Faustino Allende 93

Galpón en Venta – Barrio Cofico | Ideal para Desarrollo Inmobiliario o Actividad Comercial Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas con mayor crecimiento de la ciudad de Córdoba. Se ofrece galpón ubicado sobre calle Faustino Allende 93, Barrio Cofico, actualmente funcionando como taller de mecánica del automotor. La propiedad cuenta con un terreno de 300 m² y 300 m² cubiertos, distribuidos en un amplio salón principal, una oficina y un baño. Dispone de servicios de agua y electricidad y cuenta con escritura, lista para transferir. Desde el punto de vista urbanístico, presenta un gran potencial de desarrollo: - Factor de Ocupación del Suelo (FOS): 80% - Factor de Ocupación Total (FOT): 5 - Posibilidad de ocupar hasta 240 m² en planta baja. - Potencial constructivo de hasta 1.500 m² cubiertos totales, permitiendo desarrollar planta baja más aproximadamente 6 pisos. Por su ubicación estratégica, dimensiones y capacidad edificatoria, resulta ideal para emprendimientos comerciales, depósitos, talleres, locales de gran superficie o desarrollos inmobiliarios de viviendas y usos mixtos. Características principales: - Dirección: Faustino Allende 93, Barrio Cofico, Córdoba. - Terreno: 300 m². - Superficie cubierta: 300 m². - 1 oficina. - 1 baño. - Servicios de agua y electricidad. - Escritura. - Precio: USD 154.500. Una propiedad con excelente proyección y gran potencial de valorización en uno de los barrios más consolidados de Córdoba.