Local Comercial de 4 ambientes en venta en Coghlan – congreso 3700

Inmueble emplazado sobre la Avenida Congreso 3721, entre Rómulo Naon y Washington, Barrio de Coghlan, Ciudad Autónoma de Buenos Aires. Propiedad desarrollada en lote propio Casa tipo chorizo en lote propio, se trata de una casa 3 o 4 ambientes con local o cochera, jardin y deposito en la parte del contrafrente. La casa se encuentra en buen estado, posee un baño chico y una cocina con comedor diario. También posee un local al frente de 30 m2 que hoy se encuentra alquilado CONDICIONES TERRENO: El lote sufrió la modificación de zonificación, pasó a ser: USAB 2.* Altura máxima 14,60.* Altura plano límite 14,60.* Tiene un retiro obligatorio de 3 metros por un futuro ensanche de calle. Esto significa que se pueden realizar PB + 4 pisos, y un subsuelo. Descontando circulaciones 560 m2. Todo depende del proyecto Ubicación y entorno Entorno Entorno residencial influenciado por su ubicación sobre la Avenida Congreso a solo una cuadra de la Avenida Melian y a cuatro cuadras de la Avenida Balbín Accesibilidad buena, circulan en las inmediaciones las líneas de Colectivos: 19, 41, 67, 76, 107, 169 Superficies Frente: 8,66 mts. Fondo: 25.98 mts. Metros Cubiertos: 174 m2 Metraje Total: 225 m2 Las medidas y superficies son aproximadas. La comisión inmobiliaria es del 4% del valor final de venta.