VENTA | LOCAL COMERCIAL SOBRE AVENIDA CONSTITUCIÓN | LOTE PROPIO | 370 M² Una propiedad con ubicación estratégica y múltiples posibilidades de desarrollo comercial en Mar del Plata. Ubicado sobre Avenida Constitución al 4400, en una de las arterias comerciales más reconocidas de la ciudad, este inmueble representa una excelente oportunidad para empresas, comerciantes e inversores que buscan un espacio con amplitud, visibilidad y posibilidades de adaptación a diferentes proyectos. Características principales La propiedad se desarrolla sobre un lote propio de 370 m², con 14,25 metros de frente y 25,98 metros de fondo, ofreciendo una configuración que permite aprovechar al máximo su superficie. Cuenta con 300 m² cubiertos, distribuidos principalmente en planta baja, con un amplio salón comercial y un entrepiso perimetral que aporta superficie funcional adicional. Además, dispone de: - Sector de cocina. - Dos baterías de baños. - Departamento de 2 ambientes en un tercer piso. - Amplia terraza. - Servicios de agua corriente, electricidad, gas natural y cloacas. - Propiedad apta crédito. - Aptitud profesional. Su estado actual es bueno, con necesidad de realizar adecuaciones según el destino que se proyecte. Potencial comercial y oportunidades de negocio, por sus dimensiones, distribución y ubicación sobre avenida, el inmueble ofrece diferentes alternativas para desarrollar una actividad comercial o corporativa. - Gimnasio o centro de entrenamiento: una alternativa para evaluar por la amplitud del salón y la posibilidad de organizar diferentes sectores de actividad. - Gastronomía: posibilidad de proyectar un restaurante, salón gastronómico u otro concepto comercial, sujeto a las adecuaciones técnicas y habilitaciones correspondientes. - Empresa de servicios: una opción para organizaciones que necesiten una sede con presencia comercial, espacios de atención y áreas de trabajo. - Showroom o comercio de gran superficie: una alternativa para marcas que busquen exhibición de productos, atención al público y espacios complementarios. - Centro profesional o institucional: posibilidad de evaluar otros usos comerciales o profesionales, de acuerdo con la normativa urbanística y las habilitaciones aplicables. El departamento y la terraza constituyen atributos adicionales que merecen ser evaluados dentro del proyecto integral del inmueble, según sus condiciones de acceso, uso y normativa vigente. Más que un local comercial, se trata de una propiedad con características que permiten estudiar diferentes modelos de negocio y estrategias de inversión. Su ubicación sobre Avenida Constitución, el lote propio y la superficie disponible conforman una propuesta interesante para quienes buscan desarrollar un proyecto comercial en Mar del Plata. ¡Consultános para conocer más detalles y coordinar una visita! Ezequiel Jose | Estudio Inmobiliario | REG 3918 .
