Local Comercial en venta en Córdoba – Maestro Vidal 100

Corredor Responsable: Mariana Carrizo CPCPI 5236 - Contacto: Liliana Martinez TERRENO EN VENTA CON 2 LOCALES COMERCIALES – ALTO ALBERDI Av. Maestro Vidal al 100 – Córdoba Capital Excelente oportunidad de inversión en Barrio Alto Alberdi, sobre Avenida Maestro Vidal, en una ubicación estratégica y con gran potencial comercial y de desarrollo. La propiedad cuenta con un terreno de 400 m², con 8 metros de frente por 50 metros de fondo, y dos locales comerciales de aproximadamente 26 m² cada uno, ubicados al frente. POTENCIAL DE DESARROLLO Por sus dimensiones, ubicación y normativa, el terreno ofrece múltiples posibilidades para desarrollar un proyecto residencial, comercial o de servicios, ya sea para vivienda, departamentos, oficinas o una combinación de usos. Superficie de terreno: 400 m² Frente: 8 m Fondo: 50 m 2 locales comerciales de 26 m² cada uno FOS: 70% Altura máxima: 12 metros Posibilidad de PB + 4 pisos Servicios de luz, agua, gas y cloacas disponibles para habilitar. UBICACIÓN ESTRATÉGICA Ubicado sobre Av. Maestro Vidal al 100, a solo 15 cuadras del Nuevo Centro Shopping y a pocas cuadras de importantes arterias como Av. Colón y Duarte Quirós. Además, se encuentra próximo a Plaza Jerónimo del Barco, la Costanera, Capitalinas y Plaza de la Música, con excelentes vías de conexión hacia distintos sectores de Córdoba Capital. La cercanía a Av. Don Bosco, con acceso hacia Circunvalación, y al Bulevar San Juan, con conexión hacia Ciudad Universitaria, suma valor estratégico a esta propuesta. UNA OPORTUNIDAD PARA INVERTIR Y DESARROLLAR Una propiedad con renta comercial actual y potencial de crecimiento, ideal para inversores, desarrollistas o quienes buscan un terreno con una ubicación consolidada y múltiples alternativas de aprovechamiento. ¿Querés conocer todas las posibilidades que ofrece esta propiedad? Contactame y coordinamos una visita!!!! RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.