Local Comercial en alquiler en Crisol Sur, Córdoba – Av. Amadeo Sabattini 1542

Excelente Local Comercial con Estacionamiento en Av. Sabattini 1542 ¡Gran oportunidad comercial! Amplio y moderno local a la calle con excelente visibilidad y ubicación estratégica sobre Avenida Sabattini 1542. Ideal para marcas, concesionarios, showrooms, oficinas comerciales con depósito, o empresas de servicios que busquen amplitud, comodidad y una fachada imponente. Superficie y Medidas Principales: - Superficie cubierta: 12 metros de ancho x 23 metros de largo (total aprox. 276 m2 cubiertos). - Altura de techos: 6 metros de altura, ideal para entrepisos o almacenamiento en altura. - Frente vidriado: Amplia vidriera de categoría con puerta doble de ingreso y excelente exposición visual desde la avenida. Comodidades y Distribución: - Área principal / Salón: Amplio espacio libre con piso de hormigón alisado de alta resistencia. - Oficina privada: Cómodo espacio de 12m x 7m x 2.5m de altura. - Baños: 2 baños instalados (con vanitory y accesorios). - Kitchenette: Sector de cocina equipado con bajo mesada, alacena y bacha doble. - Seguridad y Accesos: * 3 persianas microperforadas con motor automático. * Cerramientos metálicos de 3 metros de altura con portones tanto al frente como en la parte trasera. - Estacionamiento: Acceso y espacio de estacionamiento en la parte trasera (sobre la calle posterior) con capacidad para 4 o 5 automóviles. - Servicios: Luz y agua en funcionamiento. Condiciones Comerciales: - Precio de Alquiler: $5.500.000 (Impuestos incluidos en el valor, sin expensas). - Actualización: Contrato a 2 años con ajustes trimestrales según índice ICL. - Depósito: ¡No se cobra mes de depósito! - Requisitos: 5 recibos de sueldo. Restricciones de Uso: - No se aceptan comercios de alimentos, carnicerías, verdulerías, rubros gastronómicos con elaboración o cocción, depósitos, talleres mecánicos ni afines. Torres Bianco Servicios Inmobiliarios CPI 8038