Corredor Responsable: Sebastian Pellegrini CI Mat N° 571 -
Contacto: Matias Bazzetti
CASA CON LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN AVENIDA SAN MARTÍN AL 1800 - ABASTO- ROSARIO
Propiedad desarrollada en régimen de PH ubicada al frente sobre Avenida San Martín, con potencial para refacción integral o desarrollo mixto que combine vivienda y comercio.
Al frente se encuentra un local comercial de 7,75 x 9,30 metros, ideal para diversos rubros y con acceso directo desde la avenida.
Hacia la parte posterior se distribuye una casa a reciclar que cuenta con dos habitaciones, cocina, comedor y un patio descubierto de aproximadamente 25 m² desde el cual se accede a la planta alta.
En el nivel superior se encuentran dos ambientes adicionales que pueden destinarse a distintos usos según las necesidades del propietario, ya sea como dormitorios, espacios de trabajo o áreas de expansión.
La propiedad totaliza 174 m² de superficie construida, de los cuales 149 m² corresponden a espacios cubiertos y 25 m² a áreas descubiertas, sobre un terreno de 194 m². Cuenta con un baño completo y una toilette.
Construida en 1958, se encuentra en estado a refaccionar, lo que representa una oportunidad para modernizar y optimizar la distribución según los requerimientos actuales.
La ubicación sobre Avenida San Martín brinda excelente visibilidad y accesibilidad, tanto para la actividad comercial como para la residencial.
El esquema de PH permite independencia de servicios y gestión autónoma de cada sector, maximizando el aprovechamiento del inmueble.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
