Local Comercial en alquiler en Centro, Rosario – Rioja al 1100 - Galería Calle Angosta

Descripción: Local 20 ubicado en la galería Calle Angosta. Tiene 80 m2 distribuidos en 4 niveles (subsuelo, planta baja, 1 y 2 piso) Tiene instalado equipo de aire frio calor. MEDIDAS DE CADA PISO Planta Baja 3,45 x 5,88 20,32 m2 Subsuelo 6,24 x 5,88 36,80 m2 Piso 1 2,83 x 1,97 5,58 m2 Piso 2 6,43 x 2,81 18,10 m2 Costos mensuales: Alquiler: $500.000.- (Contrato de 2 años con ajuste trimestral por ICL). Expensas: $300.000.- aprox. (valor actual). TGI: $45.932,73 API: A cargo del propietario. Gastos administrativos: 1,5% sobre el valor del alquiler. Requisitos y gastos de ingreso: Garantías: 1 garantía propietaria y 3 recibos de sueldo (el inquilino debe demostrar ingresos). Honorarios: $600.000.- Informes y gastos: $39.000.- Sellado: $30.156.- Seguro de vivienda: Contratación de seguro contra Incendio y Responsabilidad Civil (se cotiza al inicio del contrato). Depósito en garantía: $500.000.- en 3 cuotas iguales y consecutivas de $166.600.- Al momento de firmar el contrato se solicitará un depósito en garantía, que será destinado exclusivamente a cubrir los trabajos de pintura, limpieza y arreglos menores al finalizar la locación. De esta manera, al momento de entregar la propiedad se asegura que el inmueble quede en perfectas condiciones, evitando discusiones o conflictos entre las partes y garantizando una entrega ágil y transparente.