Local Comercial en alquiler en Centro, Rosario – Moreno 1176

Local comercial en alquiler – Zona Centro UBICACIÓN: La propiedad se encuentra ubicada en calle Moreno 1176, entre las calles Mendoza y San Juan, en una excelente ubicación dentro de la zona Centro de Rosario. Se encuentra a pocos metros de Bv. Oroño y Av. Pellegrini, con cercanía a hospitales, instituciones educativas, universidades, comercios y múltiples líneas de transporte público. Una ubicación estratégica para el desarrollo de distintas actividades comerciales o profesionales. DESCRIPCIÓN: Se trata de un local comercial de aproximadamente 60 m², desarrollado principalmente en planta baja, con una amplia vidriera que brinda muy buena exposición hacia el exterior y un amplio salón comercial al ingresar. La propiedad cuenta con doble ingreso, lo que permite una circulación práctica y funcional, y dispone de persiana metálica enrollable automatizada, brindando comodidad y seguridad para el ingreso y cierre del local. Hacia el fondo se encuentra un sector de kitchenette, equipado con bacha y bajo mesada, además de termotanque eléctrico, y un baño tipo toilette. El inmueble cuenta con servicio de luz y agua y no dispone de conexión a gas. Asimismo, ya cuenta con instalación eléctrica trifásica, característica que puede resultar especialmente útil para determinadas actividades comerciales que requieran mayor potencia eléctrica. Por sus dimensiones, distribución, ubicación y características, se presenta como una alternativa funcional para diferentes tipos de comercios, oficinas o emprendimientos profesionales. VALOR DEL ALQUILER: $1.600.000 EXPENSAS: $150.000 aproximadamente. CONTRATO: 2 años, con aumentos cada 4 meses (posibilidad de hacerlo por 3 años) Código del inmueble: CLO**** Encontrá todas nuestras propiedades en: cccarlachiani. com. ar C.I. Mauro Carlachiani Mat. N° 280 *Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales.