Local comercial de gran superficie sobre Peatonal Córdoba Importante local comercial ubicado sobre Peatonal Córdoba, en pleno centro de Rosario, emplazado sobre uno de los corredores comerciales y financieros más reconocidos y transitados de la ciudad. La propiedad cuenta con una superficie aproximada de 1.100 m² distribuidos en dos plantas, ofreciendo espacios amplios y versátiles, con múltiples posibilidades de adaptación según el rubro y las necesidades comerciales. Dispone de baño, sector de depósito y una distribución que permite diferenciar áreas de atención al público, exhibición, producción, almacenamiento y sectores operativos. Por sus dimensiones y características, resulta especialmente atractivo para empresas que requieran una superficie comercial de gran escala. El inmueble es apto para uso gastronómico, ampliando considerablemente sus posibilidades de explotación. También resulta adecuado para grandes tiendas, cadenas comerciales, supermercados o mercados de cercanía, gimnasios, espacios de entretenimiento, instituciones y otros emprendimientos que requieran amplitud y una ubicación estratégica. Ubicación y entorno La Peatonal Córdoba constituye uno de los principales ejes comerciales y financieros de Rosario, con un recorrido peatonal de siete cuadras entre Laprida y Paraguay. En su entorno se concentran entidades bancarias, oficinas, galerías comerciales, locales de indumentaria, calzado, tecnología, gastronomía y reconocidas marcas, generando un importante movimiento peatonal durante toda la jornada. La zona se beneficia además de su conexión con Peatonal San Martín, otro de los corredores comerciales tradicionales del microcentro, y de la presencia de numerosas galerías y paseos comerciales que potencian la circulación de público. Su ubicación céntrica brinda gran visibilidad comercial, alto flujo peatonal y excelente conectividad mediante transporte público, convirtiéndolo en una alternativa especialmente interesante para marcas que busquen posicionamiento y presencia en uno de los sectores comerciales más consolidados de Rosario. Superficie aproximada: 1.100 m² Plantas: 2 Baño: 1 Depósito: Sí Apto gastronómico: Sí Una propiedad de gran escala y fuerte potencial comercial, ubicada en uno de los puntos estratégicos del centro de Rosario. ALQUILER: $2.700.000 API: $329.000 Aprox. TGI: $283.000 Aprox. AGUAS: $20.000 Aprox. GAS: 30.000 BASE DE MANTENIMIENTO, aumenta en caso de consumo. Garantias: a) Dos propietarias b) Una propietaria y dos recibos de sueldos c) Cuatro/Cinco recibos de sueldo d) Locativa e) Seguro de Caución (consultar por convenios contratados) IMPORTANTE: En todos los casos se debe presentar demostración de ingresos del titular del contrato. Los recibos deben tener minimo 2 años de antiguedad. Actualización trimestral por IPC. La información, medidas, provistas deberán ratificarse con la documentación correspondientes y no comprometen contractualmente a nuestra inmobiliaria. Asimismo las gastos expresados refieren a la última información recabada y deben confirmarse. LAS FOTOS NO SON VINCULANTES NI CONTRACTUALES.-
