Local Comercial de 2 ambientes en venta en Centro, Rosario – San Luis al 1100

Venta Local Comercial | 415 m² Totales | Palacio Cabanellas (San Luis y Sarmiento) Oportunidad patrimonial estratégica para inversores o marcas corporativas. 415 m² cubiertos en la esquina comercial más transitada de Rosario, combinando presencia institucional, alto tránsito peatonal y versatilidad funcional. Ubicación y Entorno Neurálgico Ubicado en el emblemático Palacio Cabanellas (San Luis 1125, casi Sarmiento), en el corazón comercial de la ciudad: Eje directo de conexión entre las peatonales Córdoba y San Martín. Punto neurálgico de trasbordo de transporte urbano (Plaza Sarmiento y Plaza Montenegro), asegurando un flujo continuo de miles de personas diarias frente al local. Distribución y Métricas del Inmueble Frente: 8,50 m aprox. de vidriera sobre calle San Luis. Fondo: 32,00 m aprox. Superficie Total Cubierta: 415 m² (distribuidos en 2 niveles). Planta Baja (274 m²): Salón principal continuo de gran escala, adaptable a diversos layouts comerciales, sector de oficinas privadas y núcleo sanitario. Subsuelo (141 m²): Amplio depósito con excelente capacidad de guarda, archivo o área técnica operativa, liberando la totalidad de la planta baja para atención al público y facturación. Tesis de Inversión y Destino Comercial Inversión de Renta: Activo ideal para renta corporativa. Uso Propio: Posicionamiento institucional insuperable para empresas consolidadas que buscan sede central propia en microcentro con vidriera masiva. Coordina tu visita.