Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en Centro, Rosario – Sarmiento 499

Excelente local comercial en esquina estratégica de gran prestigio y visibilidad en Rosario, ubicado en Sarmiento y Urquiza. Cuenta con 110 m² en planta baja, amplias vidrieras sobre ambas calles y patio al aire libre de superficie 14,4 m² , ideal como expansión o sector de fumadores. Dispone además de entrepiso/planta alta de aproximadamente 51 m², con dos baños. En planta baja cuenta con baño, sector de cocina y entrada para proveedores por calle Urquiza. Por sus características y ubicación, resulta especialmente adecuado para gastronomía, cafetería, panadería, pastelería, heladería y otros rubros afines. Una excelente oportunidad para instalar una propuesta comercial en una de las esquinas más reconocidas de la ciudad. Gastos mensuales aproximados: ALQUILER + IVA, TGI $ 400.000, AGUAS $50.000 (bimestral), póliza de incendio a cotizar, gastos administrativos equivalentes al 1,5% del valor del alquiler mensual más servicios.