Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en DOCTA, Córdoba – Docta – Urbanización inteligente | Grupo Proaco Fiduciaria

Imponente Local Comercial en Esquina de 220 m² en Docta – Ubicación Estratégica Frente a la Plaza y Previo a Dakota. Presentamos una oportunidad comercial de primera línea en la urbanización Docta. Emplazado sobre avenida principal, en una esquina de máxima exposición visual frente a la plaza del sector y justo antes del portal de ingreso a Dakota. Su localización garantiza un flujo vehicular y peatonal permanente, convirtiéndolo en un punto neurálgico para marcas, gastronomía, minimercados, centros de salud o servicios de cercanía. Características Clave del Inmueble: Ubicación: Sobre avenida principal en esquina, frente a la plaza, inmediato al ingreso a Dakota (Docta, Córdoba). Superficie Cubierta: 220 m² en planta libre. Morfología: Lote en esquina con doble frente vidriado, garantizando máxima visibilidad y presencia de marca. Núcleos Sanitarios: 4 baños completos/sectorizados, aptos para clientes y personal según requerimientos municipales. Disponibilidad: Entrega y posesión a partir de abril de 2027. Potencial y Versatilidad de Proyecto: Al tratarse de una planta libre de 220 m², el espacio permite múltiples configuraciones comerciales sin condicionamientos estructurales internos: Gastronomía y Cafetería: La proximidad a la plaza y la ubicación de esquina favorecen la colocación de mesas exteriores y un salón de gran capacidad. Supermercado / Market de Cercanía / Farmacia: Formato ideal para abastecer tanto el tráfico interno de Docta como el ingreso obligado hacia Dakota. Centro de Servicios / Gimnasio / Salud: La dotación de 4 baños ya incorporados optimiza los tiempos de obra y la habilitación comercial para actividades de alta concurrencia.