Local Comercial monoambiente en alquiler en DOCTA, Córdoba de 396m²

ALQUILER - Locales Comerciales Premium en Docta Boulevard, ubicados sobre futuro ingreso principal de Docta, en manzana 37 lote 18, esquina, frente a espacio verde - LISTOS PARA INGRESAR! Dos locales comerciales en planta baja, con accesos independientes y directos desde la vía pública, amplias vidrieras que garantizan excelente visibilidad e iluminación natural. Ambos locales están proyectados para uso comercial general y cuentan con previsión para actividad gastronómica, incorporando las instalaciones necesarias para dicho rubro. Los espacios fueron diseñados con criterios de funcionalidad y flexibilidad, permitiendo su adaptación a distintos tipos de emprendimientos. CARACTERÍSTICAS PRINCIPALES: Superficie del terreno 396m2, Superficie cubierta total 256m2 (entre ambos locales). Local A - con posibilidad de 3 privados, pensado para academias, consultorios, oficinas. Local B (esquina) - pensado para cafetería, heladería, bar, rubro gastronómico. Acceso destacado. Fachada vidriada que aporta máxima visibilidad y luminosidad natural. Dos baños reglamentarios por local. Kitchenette equipada con bacha de lavado. Instalaciones completas: electricidad, agua, gas y sistema cloacal conforme a normativa. CONDICIONES DE ALQUILER: Local A: 116 m2 - $1.900.000 mensual Local B: 140 m2 - $2.900.000 mensual Gastos de expensas ($240.000), impuestos ($40.000) y servicios. Comisión inmobiliaria. Actualización: trimestral por índice IPC Garantías: 3 recibos de sueldo de Córdoba + Garantía propietaria. No dudes en comunicarte! ALVAREZ D'AGOSTINO SERVICIOS INMOBILIARIOS.