CÓRDOBA 3463 | EDIFICIO COMERCIAL DE 777 M² EN UBICACIÓN ESTRATÉGICA
Una propiedad pensada para empresas, marcas e inversores que entienden que la ubicación también forma parte del negocio.
Sobre calle Córdoba, uno de los principales corredores de Rosario, se encuentra este importante inmueble comercial de 777 m² cubiertos, desarrollado en Planta Baja + 2 pisos, con ascensor, gran frente vidriado y espacios amplios y versátiles, capaces de adaptarse a diferentes proyectos comerciales, profesionales o corporativos.
UNA UBICACIÓN CON VISIBILIDAD Y MOVIMIENTO
Uno de los grandes diferenciales de Córdoba 3463 es su entorno.
Su ubicación combina alta exposición sobre el corredor de calle Córdoba con la proximidad a importantes puntos generadores de circulación y actividad de la ciudad: Terminal de Ómnibus Mariano Moreno, Mercado del Patio, Estadio Arena La Segunda, Plaza Jewell, zona de Facultades y Hospital Centenario.
Un entorno con movimiento comercial, gastronómico, deportivo, educativo y de servicios que potencia especialmente aquellos proyectos que necesitan visibilidad, accesibilidad y presencia de marca.
777 M² PARA PROYECTAR
La propiedad ofrece una distribución que permite integrar en un mismo inmueble atención al público, exhibición, administración, operación y almacenamiento.
La Planta Baja cuenta con un amplio showroom y salón de exposición de planta libre, gran frente vidriado sobre calle Córdoba y un sector de importante altura, generando una imagen comercial de gran impacto y múltiples posibilidades de configuración.
El primer piso dispone de un amplio sector actualmente destinado a oficinas y área operativa, sanitarios para damas y caballeros con antebaño, cocina/kitchenette y espacios complementarios de depósito y archivo.
El segundo piso presenta una gran planta prácticamente libre de columnas intermedias, actualmente utilizada como depósito, con la versatilidad necesaria para adaptarse a nuevos usos según las necesidades del proyecto.
Un ascensor conecta los tres niveles, facilitando la circulación interna de personas y mercadería.
UNA PROPIEDAD, MÚLTIPLES POSIBILIDADES
Por superficie, distribución, frente comercial y ubicación, el inmueble resulta especialmente atractivo para showrooms, sedes corporativas, centros de servicios, espacios de salud o bienestar, instituciones educativas, oficinas, coworking, retail de gran superficie y empresas que necesiten concentrar atención al público, administración y operación en una misma propiedad, sujeto a la factibilidad y habilitaciones correspondientes.
Más que 777 m², Córdoba 3463 ofrece algo difícil de replicar: escala, exposición y versatilidad en un punto estratégico de Rosario.
Una oportunidad para empresas que buscan instalarse o expandirse y para inversores capaces de reconocer el potencial de una ubicación con alto valor comercial.
Un inmueble con estructura, presencia y ubicación. El próximo proyecto lo define quien pueda ver todo su potencial.
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