Local Comercial en alquiler en Fisherton, Rosario – Avenida Eva Perón 8139

En ALQUILER: Ubicación estratégica y de máxima visibilidad en el corazón de Fisherton, sobre la concurrida Avenida Eva Perón 8139 (esquina Ambrosetti). Propiedad comercial desarrollada en dos plantas más azotea, ideal para gastronomía, franquicias, salón de ventas o empresas que busquen presencia institucional de primer nivel. Superficies y Distribución: Planta Baja (110 m²): Amplio espacio comercial de doble ingreso con frente esquinero totalmente vidriado de piso a techo, baños (adaptado para personas con movilidad reducida) y área de depósito Planta Alta (110 m²): Espacio diáfano con ventanales perimetrales de aluminio, 2 baños completos y sector para kitchenette Planta Azotea (110 m²): Terraza plana e impermeabilizada con galería/techado, excelente potencial para terraza gastronómica o espacio al aire libre. Superficie Cubierta: 220 m². Superficie Utilizable Total: 330 m². Espacio Vereda: Amplio sector perimetral con baldosas reglamentarias y rampas de acceso. Ideal para mesas o exhibición exterior. Características y Equipamiento: Excelente iluminación natural y exposición comercial sobre arteria principal. Tableros eléctricos independientes por planta, previsión para aire acondicionado y conexiones completas de gas y desagües. Cielorrasos suspendidos y revestimiento de granito de alta durabilidad. CONTRATO: Precio: 10.000.000 + iva Garantías requeridas: Propietarias Contrato a 2 años y actualización trimestral por IPC Comisión inmobiliaria 5% Sellado de contrato 1% INFORMES PERSONALES