Local Comercial en venta en Florencio Varela – Calchaquí al 5700

Inmueble gastronómico con habilitación nocturna + lote sobre Av. Calchaquí Una oportunidad única para quienes buscan adquirir un establecimiento gastronómico en funcionamiento o desarrollar un nuevo proyecto comercial sobre uno de los corredores más transitados del sur del Gran Buenos Aires. La propiedad se compone de dos lotes independientes que se comercializan en conjunto, ofreciendo una combinación poco habitual de infraestructura existente, habilitación vigente y espacio para futuras ampliaciones. Bar totalmente desarrollado Ubicado en esquina, el inmueble principal se encuentra acondicionado para el funcionamiento de un bar con música, contando con espacios distribuidos en dos plantas: -Dos amplios salones en planta baja y planta alta. -Cabina para DJ. -Depósito. -Toilette en planta baja y planta alta. -Patio al frente. -Además, cuenta con la posibilidad de habilitación transferible para funcionamiento nocturno, permitiendo operar en el rubro gastronómico con música sin afrontar el proceso de habilitación desde cero. La propiedad incorpora además un segundo lote de aproximadamente 200 m², con acceso independiente mediante un amplio portón vehicular y una construcción al fondo. Este espacio brinda múltiples posibilidades: -Ampliar el emprendimiento existente. -Incorporar estacionamiento privado. -Desarrollar un patio cervecero o sector gastronómico al aire libre. -Construir nuevas instalaciones o destinarlo a futuros proyectos comerciales. Una inversión con múltiples posibilidades Gracias a la posibilidad de comercializar ambos lotes en conjunto, esta propiedad resulta ideal para operadores gastronómicos, inversores o empresarios que busquen un inmueble con infraestructura existente y margen para seguir creciendo. Su ubicación sobre Avenida Calchaquí al 5700, una de las arterias de mayor circulación de la zona, aporta una excelente exposición comercial y una conectividad privilegiada. Superficies del lote. Superficie descubierta: 150 m² Superficie cubierta: 50 m² Superficie total: 200 m² Superficies del bar. Superficie descubierta: 70 m² Superficie cubierta: 190 m² Superficie total: 260 m² Las medidas son aproximadas. Las definitivas surgirán del titulo de la propiedad.