Local Comercial en venta en Flores Norte – Calle Portela 40

Venta conjunta de tres locales comerciales en excelente estado, distribuidos en dos plantas, todos con accesos independientes. Ubicación estratégica, sin expensas y aptos para múltiples usos comerciales o profesionales. ¡Oportunidad única! Venta en bloque – 3 locales comerciales sin expensas Características principales: - Superficie total: 300 m² - Lote: 10,20 x 11,95 m (Frente: 10 m / Fondo: 12 m) - Antigüedad: 40 años - Muy buen estado general - Muy luminoso - 4 baños en total - Uso comercial y apto profesional - Sin expensas - Opción de venta con renta activa ________________________________________ Ubicación privilegiada: Portela 40/42, a metros de Av. Rivadavia al 7700 (Portela es continuación de Cuenca). A pocas cuadras del polo comercial de Av. Avellaneda y de la estación San Pedrito (Subte Línea A). Zona de alto tránsito peatonal y vehicular, ideal para inversiones comerciales. ________________________________________ Distribución del inmueble: Planta Baja: - 2 locales comerciales de aprox. 4,50 x 12 m cada uno - Baño propio en cada local - Accesos independientes Planta Alta (con acceso independiente): - Local principal de 10 x 12 m - 2 baños - Vestuarios - Balcón - Segundo nivel interno de 6 x 6 m - Patio - Terraza a nivel ________________________________________ Ambientes y espacios destacados: - Patio - Vestuarios - Balcón - Terraza ________________________________________ Ideal para: Oficinas, consultorios, centros médicos, locales comerciales, gastronomía, coworking, educación, estética o inversión. Consultanos hoy mismo y coordiná una visita. ¡No dejes pasar esta oportunidad de inversión! . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL, etc) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografias no vinculantes ni contractuales.