Local Comercial en venta en Floresta – Santiago de las Carreras 10

Excelente local comercial en esquina, ubicado en el corazón de Floresta, sobre Av. Rivadavia y Santiago de las Carreras, con gran visibilidad y alto tránsito peatonal y vehicular. Superficie: - 660 m² totales o 325 m² cubiertos o 334 m² descubiertos - Primer piso en ochava - Amplia terraza de 282 m² Características generales: - Acceso cómodo e independiente - Espacios amplios, luminosos y fácilmente adaptables - Baños - Área de recepción / administración - Office - Excelente circulación interna Estado actual: Actualmente se encuentra edificado como centro de consultorios odontológicos, con: - 6 consultorios - 1 laboratorio - Sala de espera - Recepción y administración Posibilidad de ampliación hasta 12 consultorios o redistribución total según necesidad. Gran potencial para múltiples usos: Gracias a su superficie, distribución y ubicación estratégica, el inmueble es ideal para: - Centro médico / policonsultorios - Gimnasio / centro de entrenamiento - Salón de eventos / salón de fiestas - Instituto educativo / academia - Coworking / oficinas corporativas - Centro cultural o religioso - Showroom comercial - Call center Valor agregado: - Terraza apta para cartelería publicitaria, con posibilidad de generar renta adicional - Sobre Av. Rivadavia, con numerosas líneas de transporte - A solo 4 cuadras de AU Perito Moreno - Zona altamente comercial y consolidada Condiciones: - Posibilidad de financiación - Las medidas son orientativas, las definitivas surgirán del título de propiedad ________________________________________ BARBARA INI CUCICBA 7648