Local Comercial con Depósito en Alquiler - Colectora Panamericana Km 38, Garín
Excelente local comercial con depósito en alquiler, ubicado sobre la Colectora Panamericana Km 38, en la localidad de Garín, Partido de Escobar. Emplazado sobre uno de los corredores comerciales e industriales más importantes de la zona norte, ofrece una ubicación estratégica con gran visibilidad y excelente conectividad, ideal para empresas que buscan combinar atención al público, showroom, oficinas y depósito.
Sobre Colectora Panamericana Km 38.A 350 m de Ruta 9 vieja.A 1 km de la Av. Benavídez.Excelente acceso desde la Autopista Panamericana (Ramal Escobar).
SUPERFICIES:
Superficie cubierta total: 210 m².
Amplio fondo descubierto, ideal para maniobras, estacionamiento o expansión operativa: 115m².
CARACTERÍSTICAS
El inmueble combina un moderno local comercial con un sector de depósito, ofreciendo espacios funcionales para múltiples actividades comerciales e industriales.
Cuenta con pisos de hormigón H30 de alta resistencia, techos doble altura, carpinterías de aluminio, doble puerta blindada, cortinas metálicas de seguridad y techo con aislación térmica, garantizando confort y seguridad.
En planta baja dispone de un local comercial con cortina metálica al frente, amplio sector de depósito, con ingreso mediante una cortina metálica de 4m x 4.30m, apto vehiculos de gran porte, también cuenta con kitchenette y baño.
En planta alta se desarrolla un sector de oficinas con baño privado, ideal para tareas administrativas o gerenciales.
Al fondo de la propiedad, encotramos un amplio sector descubierto de 115m² totales, con acceso mediante cortina metálica de 4m x 4.30m.
ENTORNO EMPRESARIAL
Ubicado próximo a la entrada de la Ciudad de Garín y en un sector de fuerte desarrollo comercial e industrial, con cercanía a importantes empresas y marcas como CMP Comercial, Hormetal, Corralón Pantanetti y frente a Sommier Center, consolidando un entorno de alto tránsito y excelente exposición comercial.
EXCELENTE PRESENCIA CORPORATIVA.
SERGIO FLORES - CMCPSM 3020
En cumplimiento de la normativa vigente que regula el corretaje inmobiliario (Ley 2340, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa del Consumidor, Código Civil y Comercial de la Nación y normas constitucionales), se deja constancia que LABBATE GRECO S.A es un nombre de fantasía debidamente registrado ante el INPI y asociado a la matrícula profesional del corredor público inmobiliario SERGIO FLORES (C.M.C.P.S.M. 3020) y, ROSENDO VIGNOLO (C.M.C.P.S.M.3030). // El precio podría ser +IVA, sujeto a la condición frente a ARCA del propietario // Las medidas expresadas son orientativas y serán determinadas por el título de la propiedad // Las imágenes son de carácter ilustrativo XINTEL(LBB-LBB-1986)
