Local Comercial de 4 ambientes en venta en General Pueyrredón, Córdoba – Patria al 800

Local comercial en venta ubicado en Patria 824, General Pueyrredon, Córdoba Capital. Con una superficie total de 127 m² y 255 m² cubiertos distribuidos en dos plantas, este local se distribuye en 3 niveles. Con orientación oeste, el espacio cuenta con 4 ambientes, incluyendo oficina, toilette y escritorio. Servicios disponibles: agua corriente, cloaca, internet, electricidad, pavimento y teléfono. Con 31 años de antigüedad, este local es ideal para emprendedores que buscan un espacio bien ubicado. No cuenta con cocheras ni ascensores. Apto para construcción y desarrollo inmobiliario: ZONA:C4/PERFIL XXVI FOS: 80% Retiro Frente: sin línea municipal vigente, se puede construir directamente sobre el límite de la vereda, ganando espacio útil. Altura Sobre Línea Municipal: 21 mts Máxima cantidad de pisos sobre línea municipal: Planta baja + 6 pisos. Máxima cantidad de pisos: Planta baja + 6 pisos. ESCRITURA Zona estratégica: La Avenida Patria es una arteria con alto flujo vehicular y comercial que conecta de forma directa con barrios consolidados como General Paz, el centro de la ciudad y circunvalación. Conectividad total: Cuenta con todos los servicios activos e indispensables para cualquier rubro comercial o corporativo. IDEAL INVERSIONISTAS, CONSTRUCTORES, DESARROLLISTAS CONTACTANOS Y COORDINAMOS UNA REUNIÓN. En cumplimiento de la Ley Provincial 9445, Ley Nacional 25028, Ley 22802 de Lealtad Comercial, Ley 24240 de Defensa al Consumidor, las normas del Codigo Civil y Comercial de la Nación y normas Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte de los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo de esta leyenda. Corredor Público Inmobiliario: YANINA GISELA HERNANDEZ CPCPI 6491