Corredor Responsable: Alejandra E. Gurgone CPMCLZ 4355 / Ezequiel Vega CUCICBA 9931 -
Contacto: Gonzalo Lopez
Oportunidad Única: Propiedad Comercial Premium en Venta – Gerli, Avellaneda
Dirección: Lacarra 2000, Gerli, Avellaneda
Superficie Total: 202,52 m²
Cubierta: 154 m²
Descubierta (Patio): 41,75 m²
Características Principales:
Construcción de Alta Calidad: Diseñada originalmente para un laboratorio de primera línea, la propiedad ha tenido un único dueño y uso, lo que garantiza su excelente estado de conservación.
Preparada para Ampliación: Estructura reforzada para la construcción de un primer piso, con espacio y refuerzo para ascensor. La sala principal cuenta con una boca en la loza destinada a una futura escalera, actualmente cubierta con un elegante vidriado. El edifico tiene dos medidores de gas instalados , uno para el laboratorio y otro para la parte de atrás.
Accesibilidad: Entrada apta para personas con discapacidad y puerta de blindex en su totalidad.
Distribución Interna:
Sala Principal: 7,20 x 2,78 m
Toilette 1: 2,20 x 1,20 m
Cuarto para Ascensor: 1,25 x 1,22 m
Sala de Espera con Mostrador: 4,44 x 2,5 m
Oficina 1: 2,5 x 2,5 m
Mostrador Vidriado: 2,5 x 2 m
Cuarto Distribuidor: 2,5 x 1,5 m
Pasillo Distribuidor: 4,8 x 1,6 m
Toilette 2: 1,7 x 1,20 m
Área de Lavado: 3 bachas con mesadas de mármol y bajo mesadas
Habitación Multifunción con Salida al Patio: 8,30 x 4,10 m (actualmente dividida)
Oficina Principal con Salida al Patio: 7,60 x 3,8 m
Baño con Ducha: 1,80 x 1,35 m
Patio: 5 x 8,35 m
Ubicación Estratégica:
Zona Comercial Activa: Ubicada sobre Av. Lacarra, a solo 5 cuadras de Av. Hipólito Yrigoyen y a 15 cuadras del Shopping Alto Avellaneda.
Accesos Principales: Fácil acceso a las principales arterias de la zona, facilitando la conexión con distintos puntos del Gran Buenos Aires y CABA.
Transporte Público:
Colectivos que pasan en puerta:
Línea 100 (1): A Est. Lanús X Güemes
Línea 100 (3): A Retiro
Colectivos cercanos:
Línea 85: Balneario de Quilmes - Ciudadela Norte
Línea 182: Parque Avellaneda - José C. Paz
Línea 570: Estación Avellaneda – UBA – Alto Avellaneda
Línea 295: R5 - Est. Lanús - Pte. Pueyrredón (X Córdoba)
Estación de Tren Cercana:
Estación Lanús
Estación Gerli
Estación Avellaneda
Ideal para:
Instituciones médicas o de salud
Laboratorios
Oficinas administrativas
Empresas de servicios
Inversionistas que buscan una propiedad con alto potencial de revalorización
Consultas y Visitas:
Para más información o para coordinar una visita, no dudes en contactarnos
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