Local Comercial en venta en Gorina, La Plata – 485 entre 133 y 134

Oportunidad Única de Inversión en Gorina! Terreno con Proyecto Comercial y Residencial Ubicado estratégicamente sobre la Calle 485 entre 133 y 134, este lote de 300 m² se posiciona en una zona de constante crecimiento y alta demanda. Es la opción ideal tanto para inversores que buscan renta múltiple como para quienes desean vivir y emprender en un mismo lugar. Superficie y Proyecto Aprobado/Pre-diseñado:El lote cuenta con un excelente aprovechamiento del espacio, distribuido en tres unidades funcionales independientes: Local Comercial al Frente (50 m² cub.): Máxima visibilidad comercial sobre una calle clave. Departamento Residencial (60 m² tot.): Ideal para vivienda propia o renta permanente.Galpón/Depósito (150 m² tot.): Espacio versátil para almacenamiento, taller o logística. Puntos Fuertes:Ubicación estratégica en el corazón de Gorina.Destino mixto (Comercial y Vivienda). Triple renta potencial en un solo lote.Zona en plena expansión con excelente conectividad. ------------------------------------------------------------ Lucas Pereyra Matrícula Col.7655 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Lucas Pereyra, Matrícula Col.7655 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Col.7655