Corredor Responsable: Ariel Champanier CUCICBA 4330 / Andrea Berre CMCPSI 6763 -
Contacto: Analia Ramirez
EXCELENTE LOCAL COMERCIAL EN VENTA – CON RENTA INMEDIATA Y GRAN VISIBILIDAD
SE ESCUCHAN PROPUESTAS, SE ACEPTAN PERMUTAS DE MENOR VALOR
Estado: Excelente oportunidad de inversión (Actualmente funcionando un mercado de primera linea).
Superficies y Medidas
* Superficie del Terreno: 215
* Superficie Cubierta Total: 400(desarrollados en 2 plantas)
Descripción del Inmueble
Importante propiedad comercial desarrollada en dos plantas sobre un lote en esquina de gran presencia visual. Ubicado sobre la arteria principal Av. General Rojo, este local cuenta con un flujo vehicular y peatonal constante, lo que garantiza el éxito y la continuidad comercial.
* Planta Baja:
* Amplia planta libre sin columnas intermedias molestas, optimizada para la circulación de clientes y disposición de góndolas/exhibición.
* Frente moderno con persiana metálica microperforada de seguridad y gran marquesina.
* Zona de cajas, depósito operativo y sanitarios.
* Planta Alta:
* Importante superficie abierta con frente vidriado corrido, que brinda excelente iluminación natural.
* Ideal para utilizar como depósito de gran capacidad, oficinas administrativas, área de personal o expansión de la superficie de ventas.
Puntos Fuertes para el Inversor
* Renta Inmediata: Actualmente alquilado a una reconocida franquicia de supermercados, asegurando un ingreso desde el primer día.
* Ubicación Estratégica: Emplazado sobre avenida principal con excelente accesibilidad y conectividad en el partido de La Matanza.
* Versatilidad Constructiva: Edificación sólida y funcional, adaptable a múltiples rubros comerciales en el futuro.
* Gran Exposición: Ubicación privilegiada con amplia visibilidad desde ambos sentidos de circulación.
Remax Argentina S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que Remax Argentina S.R.L no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. Es importante destacar que, en cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, como la Ley Nacional 25.028, la Ley 22.802 de Lealtad Comercial, la Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y las disposiciones Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos de contacto se exhiben claramente en la presente publicación. Esta publicación describe las características esenciales del inmueble, pero te recomendamos consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación para obtener información actualizada y precisa sobre las medidas, las descripciones arquitectónicas y funcionales, los valores de expensas, los servicios, los impuestos, los precios y demás información relevante, ya que estos valores son aproximados y pueden variar. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas, asegurando la accesibilidad y la comodidad para todos los residentes.
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