Corredor Responsable: MARIA JOSE VILLADA CPI 8062 -
Contacto: Agustin Lozada
LOCAL COMERCIAL EN VENTA EN BARRIO GÜEMES, CORDOBA CAPITAL | APTO GASTRONOMIA
REMAX ofrece a la venta una excelente oportunidad de inversión comercial en barrio Güemes, Cordoba Capital
Ubicado sobre calle Belgrano, a solo 50 metros de Av. Pueyrredon, este local comercial se encuentra en una zona estratégica, con importante actividad gastronómica, comercial y un entorno urbano en constante desarrollo.
Con una superficie de terreno de 50 m2 y 84 m2 cubiertos distribuidos en dos plantas, representa una alternativa ideal para desarrollar un emprendimiento gastronómico, comercial o adquirir una propiedad con potencial de renta.
CARACTERÍSTICAS DEL LOCAL
Superficie de terreno: 50 m2
Superficie cubierta: 84 m2
Distribución en dos plantas.
Frente vidriado, con excelente exposición comercial.
Cocina completa habilitada para el rubro gastronómico.
Baño en planta baja amplio y adaptado para personas con discapacidad.
Patio interno con acceso mediante escalera al segundo nivel.
Dos baños adicionales en planta alta.
Dos ambientes en planta alta: uno cerrado y otro con terraza cubierta y pérgola corrediza.
SERVICIOS
El inmueble cuenta con los siguientes servicios:
Agua corriente.
Energía eléctrica.
Gas natural.
Cloacas.
Disponibilidad de fibra óptica en la zona.
En el año 2011 se realizaron trabajos de renovación de cañerías.
UBICACIÓN Y ENTORNO COMERCIAL
Su ubicación sobre calle Belgrano, a metros de Av. Pueyrredón, permite aprovechar la actividad comercial y gastronómica característica de barrio Güemes.
Frente al local se encuentra el club de pádel Nueva Córdoba Pádel, mientras que en su entorno se desarrollan importantes proyectos inmobiliarios y urbanos que contribuyen al crecimiento y transformación de la zona.
Entre ellos se destacan:
- El emprendimiento inmobiliario Pocito, ubicado en las inmediaciones.
- Nuevos desarrollos en el sector de Av. Pueyrredón.
- El proyecto del Corredor Belgrano.
- La propuesta de reutilización del antiguo predio de la cárcel como nuevo paseo comercial.
Estos desarrollos representan factores de interés para quienes buscan invertir en una zona con potencial de crecimiento, mayor densidad residencial y nuevas oportunidades comerciales.
HISTORIA Y POTENCIAL GASTRONÓMICO
El inmueble cuenta con antecedentes comerciales vinculados al rubro gastronómico.
Durante aproximadamente 11 años funcionó como Hipo Bar Mutante, uno de los bares emblemáticos de la zona, reconocido por su importante actividad y volumen de venta de cerveza.
Posteriormente, el espacio continuó siendo utilizado por diferentes emprendimientos gastronómicos, consolidando su historial comercial y su potencial para este tipo de actividad.
OPORTUNIDAD DE INVERSIÓN
El local presenta una combinación de ubicación estratégica, distribución funcional, infraestructura gastronómica y antecedentes comerciales que lo convierten en una alternativa interesante para inversores y emprendedores.
Valor de renta histórico: USD 1.000 mensuales.
Una propiedad con potencial para desarrollar un nuevo proyecto gastronómico, comercial o de inversión en uno de los sectores más dinámicos de Córdoba Capital.
Consultanos para conocer más detalles y coordinar una visita.
REMAX Ultra l Córdoba Capital
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
