Local Comercial en alquiler en Güemes, Mar del Plata – Güemes al 2800

LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN ALQUILER | GÜEMES 2884 Gran local comercial en una ubicación estratégica del corredor Güemes, Mar del Plata. Ubicado en Güemes 2884, anteesquina Castelli, en uno de los sectores de mayor posicionamiento comercial de la ciudad, se ofrece en alquiler este importante inmueble de gran formato, especialmente apto para marcas, cadenas comerciales, flagship stores, concept stores y showrooms que busquen presencia, escala e imagen en uno de los principales paseos comerciales de Mar del Plata. La propiedad cuenta con un amplio salón comercial (250 m2) predominantemente libre, que permite desarrollar distintas configuraciones y layouts de venta, exhibición y atención al público. Su profundidad, altura interior y sectores de doble altura generan una importante percepción de amplitud y permiten trabajar propuestas comerciales de fuerte impacto visual. El local conserva infraestructura proveniente de su anterior utilización como megastore, con sistema de iluminación sobre rieles, instalaciones de climatización, gran superficie vidriada sobre el frente y una fachada con excelente potencial de identidad corporativa y branding. La planta se complementa con sector de depósito, sanitarios, vestuarios, oficina y espacios auxiliares, permitiendo integrar dentro del mismo inmueble funciones comerciales, administrativas y operativas. El acceso desde la vía pública se encuentra resuelto mediante escalones y rampa. Características principales • Ubicación: Güemes 2884, anteesquina Castelli – Mar del Plata • Corredor comercial Güemes • Gran planta comercial abierta • Sectores de doble altura • Amplio frente vidriado • Importante presencia e imagen desde la vía pública • Iluminación comercial instalada • Climatización instalada • Depósito • Oficina • Sanitarios y vestuarios • Acceso mediante escalones y rampa • Excelente potencial para desarrollo de imagen corporativa Destinos sugeridos Especialmente indicado para indumentaria, calzado, sportswear, lifestyle, tecnología, decoración, equipamiento, showrooms, servicios premium y marcas que requieran una tienda insignia en Mar del Plata. Una propiedad de características poco habituales dentro del corredor Güemes por su superficie, amplitud interior, presencia comercial y capacidad para albergar operaciones de gran escala. Requisitos: Alquiler U$S 10.000 mensual + IVA Depósito de garantía: 1 mes Sellado de contrato a cargo locatario Honorarios totales inmobiliaria a cargo locatario. Garantías y demostración de solvencia acordes. Inquilino abona: Servicio electricidad (EDEA), Tasa Obras Sanitarias (OSSE) y Tasa de Servicios Urbanos (TSU MGP)