LOCAL EN ALQUILER
SOLER 449 ENTRE ALVEAR Y LAVALLE.
UBICACIÓN: Centro comercial norte.
ZONA: Ituzaingó norte.
SERVICIOS: Todos.
MEDIDAS / COMODIDADES:
LOCAL COMERCIAL PREMIUM EN ALQUILER APTO TODO DESTINO Y GASTRONÓMICO
Ubicado en Soler 449, Ituzaingó Norte (entre Lavalle y Alvear), en pleno centro comercial, este local a estrenar ofrece una propuesta única por dimensiones, calidad constructiva y nivel de equipamiento.
Desarrollado en dos plantas, cuenta con una superficie total de 311 m² (206 m² en planta baja y 105 m² en planta alta), con una distribución funcional y pensada para actividades de alta exigencia. La propiedad se destaca por su construcción de categoría premium, con materiales de primera línea y todos los servicios instalados, lista para habilitación y operación inmediata.
El frente posee una fuerte presencia comercial, con pórtico iluminado, dársena propia y espacio ideal para mesas exteriores. Además, cuenta con un patio gastronómico trasero, lo que potencia significativamente su valor para proyectos del rubro.
En el sector gastronómico, dispone de cocina completamente instalada con múltiples puntos de agua, cocina industrial de alta potencia, campana extractora reglamentaria y espacio preparado para barra de gran dimensión. Todo pensado para un funcionamiento profesional desde el primer día.
La propiedad está equipada con energía trifásica industrial, tableros eléctricos completos y posibilidad de ampliación de potencia, además de instalación preparada para generadores. También cuenta con gas natural con cañería de gran capacidad, apta para uso intensivo.
En cuanto a confort, posee sistema de climatización con tres equipos tipo cassette de 15.000 frigorías cada uno, iluminación completa interior y exterior, y sanitarios totalmente equipados en ambas plantas, incluyendo baño para personas con discapacidad.
Se destacan sus terminaciones de alta calidad, con pisos de porcelanato, cielorrasos desmontables, carpinterías con vidrios de seguridad tipo blindex y detalles de herrería de excelente nivel.
Además, el inmueble cuenta con múltiples bocas de conexión eléctrica e internet, sistema de cámaras, alarma, cerco eléctrico, detectores de humo y demás elementos de seguridad.
Una propiedad única en la zona, ideal para gastronomía premium, franquicias o marcas que busquen instalarse con una imagen sólida y sin necesidad de realizar inversiones adicionales.
Consultanos para más información y coordinar una visita.
"El propietario ofrece un período de acondicionamiento con canon bonificado para facilitar la inversión inicial del locatario. Es un incentivo pensado especialmente para proyectos gastronómicos, que suelen requerir entre 30 y 90 días de obras antes de comenzar a facturar."
VALOR: U$S 4.600.- con incremento IPC trimestral / SE PUEDE PAGAR EN PESOS
