Local Comercial de 6 ambientes en venta en José Mármol, Almirante Brown – Amenedo al 3200

PH 3 AMBIENTES CON IMPORTANTE ESQUINA COMERCIAL MÁS 4 LOCALES COMERCIALES EN JOSÉ MÁRMOL ALMIRANTE BROWN OPORTUNIDAD IDEAL INVERSORES - CON RENTA. FOS 60 FOT 80 Amenedo y Congreso | José Mármol | Almirante Brown Una oportunidad única para quienes buscan una inversión con renta inmediata y gran potencial de desarrollo. Ubicada sobre una esquina estratégica, esta propiedad se compone de CUATRO locales comerciales actualmente alquilados (verdulería, carnicería y panadería), más una vivienda en planta alta DE 3 AMBIENTES, generando ingresos desde el primer día. Además, cuenta con espacio aéreo apto para construir, brindando la posibilidad de ampliar el proyecto y potenciar aún más su rentabilidad. La propiedad incluye: 4 locales comerciales con renta vigente. Vivienda independiente 3 ambientes en planta alta. Espacio aéreo con potencial de construcción. Venta en block o posibilidad de venta por unidad con subdivisión previa a cargo de la parte compradora. Posibilidad de financiación privada. Ubicación Situada en una zona residencial consolidada con un importante centro comercial de cercanía, rodeada de comercios, servicios y alto tránsito peatonal, lo que favorece la actividad comercial durante todo el año. Conectividad A pocos minutos de la Estación José Mármol del Ferrocarril Roca, con conexión directa a Constitución. Excelente acceso mediante las líneas 266, 323, 384, 406, 506 y el nuevo ramal 514, que conecta José Mármol con Adrogué, San José y San Francisco Solano. Una propiedad pensada para inversores que buscan renta asegurada, excelente ubicación y un importante potencial de crecimiento. Se escuchan propuestas!! Una verdadera oportunidad de inversión. En cumplimiento de la normativa vigente, todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por el profesional matriculado de la firma Triantafilu & Carrizo, CUCICBA 8599 – CCMPLZ3986. Las superficies y medidas indicadas son aproximadas y se consignan únicamente a título orientativo. Las medidas definitivas surgirán de la escritura traslativa de dominio, del plano correspondiente y/o del estado parcelario vigente