Corredor Responsable: Juan Alberto Crescimone CMCPSM 2821 / CPI 9670 -
Contacto: Nicolás Abal
LOCAL COMERCIAL EN VENTA PATERNAL AVENIDA WARNES CAPITAL FEDERAL
Un espacio donde la funcionalidad se encuentra con las oportunidades. Este galpón de 400 m² ubicado en la emblemática Avenida Warnes representa una propuesta sólida para quienes buscan consolidar un proyecto comercial o profesional en una zona de circulación constante y visibilidad garantizada.
UBICACIÓN ESTRATÉGICA
La Avenida Warnes es sinónimo de movimiento comercial y accesibilidad. Este local se posiciona en una arteria vital de Paternal, donde el flujo de potenciales clientes es permanente. La zona cuenta con infraestructura consolidada, transporte público cercano y una comunidad comercial activa que facilita la sinergia entre negocios.
CARACTERÍSTICAS DEL ESPACIO
• Galpón de 400 m² de superficie total construida
• Terreno de 400 m², permitiendo futuras ampliaciones o reformas
• Construcción de 1965 con estructura sólida y probada
• Estado general excelente, listo para ocupar
• Clasificación apto profesional, versátil para múltiples usos
SERVICIOS E INFRAESTRUCTURA
• Agua corriente disponible
• Electricidad trifásica apta para operaciones comerciales
• Gas natural conectado
• Desagüe cloacal en funcionamiento
POTENCIAL COMERCIAL
La amplitud del espacio permite adaptarse a diversos rubros: depósito, taller, showroom, oficinas con área de atención, o centro de servicios. La estructura existente brinda solidez y confiabilidad, mientras que la ubicación garantiza visibilidad y acceso constante de clientes.
Una inversión que combina estabilidad, ubicación privilegiada y oportunidades de rentabilidad en una zona con demanda sostenida.
RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados.
El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.
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