Ubicado en una zona céntrica de La Plata, en la intersección de las calles 8 y 48, este local comercial ofrece una excelente oportunidad para establecer su negocio en una ubicación estratégica de G.B.A. Zona Sur. Con una superficie total de 215 m2, el inmueble se distribuye en una planta que incluye 105 m2 cubiertos y 24.14 m2 descubiertos, lo que proporciona un espacio versátil para adaptarse a diversas actividades comerciales. El local cuenta con dos baños, lo que garantiza comodidad tanto para el personal como para los clientes. La orientación noroeste asegura una buena entrada de luz natural durante el día, mejorando así la experiencia de quienes visitan el lugar. Además, la propiedad está equipada con servicios esenciales como agua corriente, cloacas, gas natural, internet, electricidad y cable, asegurando que todas las necesidades básicas de operación estén cubiertas. La cocina es uno de los espacios disponibles en el interior, y el inmueble cuenta con aire acondicionado individual y calefacción, ofreciendo un ambiente cómodo durante todo el año. Adicionalmente, el local es apto para uso profesional, lo que lo hace ideal para oficinas, consultorios o cualquier otro tipo de emprendimiento que requiera un espacio bien ubicado y accesible. Con 50 años de antigüedad, el local se encuentra en buen estado y está listo para ser adaptado a las necesidades específicas de su negocio. presenta gastos de expensas aproximados en $500.000. Esta propiedad vacía y bien ubicada en una zona de alta demanda es una oportunidad imperdible para quienes buscan establecer o expandir su negocio en La Plata. Si querés venir a conocer este maravilloso espacio, escribime y coordinamos una visita. La información descripta en el presente aviso es meramente orientativa y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden contener inexactitudes. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad, planos o documentación fehaciente del inmueble. Los valores de impuestos, expensas y servicios son aproximados y están sujetos a verificación por parte del interesado. El precio publicado puede ser modificado sin previo aviso. En cumplimiento de la Ley Provincial 10.973, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor y las normas del Código Civil y Comercial de la Nación, los asesores inmobiliarios no ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones son intermediadas y concluidas exclusivamente por el Martillero y Corredor Público Cristian Piazza, Mat. N° 7839 — Departamento Judicial La Plata.
