Local Comercial en alquiler en La Reja, Moreno – Belisario Roldán al 2600

PARQUE LOGÍSTICO STORE CENTER – LA REJA, MORENO Excelente nave logística con estructura 100% de hormigón pretensado, ubicada dentro del Parque Logístico Store Center, sobre Acceso Oeste Km 38, bajada Roldán, La Reja, Moreno. Ubicación estratégica con excelente conectividad desde Autopista Acceso Oeste, sin peajes desde CABA, dentro de un complejo preparado para operaciones logísticas, almacenamiento y distribución, con acceso operativo de camiones las 24 horas. La presente publicación corresponde a una configuración de 4.500 m² cubiertos, con posibilidad de contratar distintas superficies de acuerdo con las necesidades de cada operación. SUPERFICIE Y MODULACIÓN La nave posee una superficie total de 6.000 m², conformada por: • 1 módulo de 3.000 m² • 2 módulos de 1.500 m² cada uno Esta modulación permite ofrecer superficies de: • 1.500 m² • 3.000 m² • 4.500 m² • 6.000 m² CARACTERÍSTICAS DE LA NAVE • Superficie correspondiente a esta publicación: 4.500 m² • Altura interior aproximada: 11 metros • Estructura 100% de hormigón pretensado • Estructura preparada para incorporación de entrepiso • Piso industrial de hormigón de alta resistencia para cargas estáticas, con aislación • Excelente ingreso de luz natural • Iluminación LED • Acometidas eléctricas • Persianas metálicas eléctricas • Ventanas en fachada de aproximadamente 1 x 1 m • Puertas de salida de emergencia con barral antipánico • Sector de oficinas • Dársena para operaciones de carga y descarga • Estacionamiento para camiones • Amplios espacios para circulación y maniobra SISTEMA CONTRA INCENDIOS La nave cuenta con un completo sistema de prevención y lucha contra incendios, compuesto por: • Red de hidrantes interiores y exteriores • Sistema de rociadores automáticos • Sistemas de bombeo redundantes • Salidas de emergencia con barrales antipánico OPERACIÓN LOGÍSTICA 24 HS El acceso operativo se realiza por calle Roldán, con ingreso y egreso de camiones durante las 24 horas. El Parque Logístico Store Center dispone de aproximadamente 12.000 m² de playa de maniobras de hormigón, iluminada y preparada para operaciones nocturnas, brindando amplios espacios para circulación, posicionamiento, carga y descarga de vehículos de gran porte. SEGURIDAD E INFRAESTRUCTURA DEL PARQUE • Seguridad privada las 24 horas • Servicio nocturno de policía adicional armado • Control de accesos • Sistema de CCTV con grabación y monitoreo • Perímetro cercado con alambrado olímpico y barreras infrarrojas • Generador eléctrico para áreas comunes • Estacionamiento sin cargo • Sanitarios y vestuarios con duchas • Salón comedor y buffet • Microondas y dispenser de agua fría/caliente • TV por cable • Sector de parrillas • Servicio de limpieza y mantenimiento de áreas comunes • Servicio de balanza sin cargo para locatarios SERVICIOS LOGÍSTICOS COMPLEMENTARIOS Dentro del parque se encuentran disponibles servicios adicionales para facilitar la operatoria: • Alquiler de autoelevadores con tarifa preferencial para locatarios • Servicio de desconsolidado de contenedores con tarifa preferencial • Infraestructura preparada para operaciones logísticas de gran escala VALORES DE ALQUILER SEGÚN SUPERFICIE • 1.500 m²: USD 6,50/m² + IVA • 3.000 m²: USD 6,00/m² + IVA • 4.500 m²: USD 5,50/m² + IVA • 6.000 m²: USD 5,50/m² + IVA Expensas: USD 1/m² mensual. VALOR CORRESPONDIENTE A ESTA PUBLICACIÓN – 4.500 M² Alquiler mensual: USD 24.750 + IVA Expensas: USD 4.500 mensuales DISPONIBILIDAD Disponibilidad inmediata. Posibilidad de contratar superficies desde 1.500 m² hasta 6.000 m², sujeto a disponibilidad. Consultar condiciones comerciales y disponibilidad de módulos.