Excepcional esquina comercial sobre Av. Hipólito Yrigoyen – Lanús Oeste
Única propiedad en esquina ubicada sobre Av. Hipólito Yrigoyen y Carlos Gardel, en un punto estratégico de Lanús Oeste y muy cercana a la Estación Lanús.
Emplazada sobre la avenida más importante de la zona, presenta un altísimo tránsito vehicular y peatonal, excelente conectividad y una visibilidad comercial extraordinaria.
Desarrollada sobre un lote de 229 m², cuenta con 448 m² cubiertos distribuidos en tres plantas.
La planta baja está conformada por un gran local comercial completamente integrado con un toillete, actualmente destinado en su totalidad a salón de ventas y showroom. También dispone de un sector con capacidad para dos vehículos, actualmente incorporado como espacio de ventas.
Sobre Av. Hipólito Yrigoyen se encuentra un segundo acceso independiente, mediante una puerta que comunica directamente con el primer piso. Esta planta cuenta con seis ambientes, tres baños, que, por su estado y configuración, ofrecen amplias posibilidades de redistribución, reciclado y adaptación a distintos destinos. En el sector correspondiente a la ochava presenta una excelente vista y destacada exposición hacia ambas calles, además también cuenta con terraza.
En el segundo y último piso se encuentra una construcción compuesta por dos ambientes y un baño, además de otra construcción independiente de libre uso o destino.
La propiedad cuenta con cinco baños en total y comunicación entre sus plantas mediante escalera.
Por su superficie, distribución, accesos independientes, presencia sobre la ochava y ubicación de alto tránsito, constituye una oportunidad excepcional para inversores, empresas y usuarios comerciales que busquen una sede institucional, showroom, centro de atención, espacio gastronómico, local de grandes dimensiones o proyecto de renta.
Una esquina difícil de igualar por ubicación, exposición y potencial comercial.
Nicolás Agustín Levitan – Corredor Inmobiliario y Martillero PúblicoMatrícula Profesional: Tomo III, Folio 935, N.º 1591
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