Local Comercial en venta en Lanús Oeste – Av. San Martín & Magallanes

Estamos hablando de uno de los Inmuebles Comerciales mas importantes de la zona, no solo por sus dimenciones sino por la localizacion y caracteristicas del mismo En plena esquina de Avda. San Martin y Magallanes, un Inmueble Comercial de 18 mts. por la avenida y 24 mts. por la calle lateral Totalmente vidriado al frente y con la mejor exposicion visual que puedas imaginar y desarrollado en 3 plantas muy funciionales Pta. Baja: donde esta el local comercial con entrada central por la esquina y amplias vidrieras por ambas calle, el que posee el sector de baños, oficinas, sector cocina, entrada vehicular sobre la calle lateral con doble porton de acceso (para darle mas seguridad a la carga / descarga de mercaderia) - Pisos en granito y lo mas importante es la doble altura de techos Planta Entre-Piso para ampliacion de oficinas o sector de exposicion de productos ya que la misma balconea hacia la planta baja Planta Superior: a la cual no solo se accede por escalera (muy amplia) sino tambien por montacarga de merecaderia con lo cual es ideal para deposito y lugar de stock de productos Estamos hablando de 450 mts. en sector de Pta. Baja, totalmente libre de columnas y adaptable a cualquier tipo de rubro para comercializar y aprox 250 mts. mas en las plantas superiores Un Inmueble . . . DIEFERENTE A TODOS Apto para multiples destinos con muchas posibilidades de adaptar segun el rubro / destino Alquiler: $ 4.850.000.- mas IVA (en caso de corresponder) + ajuste trimestrales por IPC + servicios y TSG - Arba, a cargo del propietario Gastos Totales: a consultar segun tiempo contractual y demas condiciones del contrato - Posibilidad de contrato a largo plazo segun rubro / destino Requisitos excluyentes para realizar la reserva: 1) fotocopia de la escritura/s de garantía propietaria con inmuebles que garanticen un alquiler de estas caracteristicas y segun la propuesta del Locatario Para mas información escribinos a: **** Las superficies y medidas son aproximadas para fines informativos, ya que las definitivas resultaran del titulo de propiedad y planos correspondientes.