Local Comercial de 2 ambientes en alquiler en Libertad, Merlo – Venezuela 1785

GALPÓN EN ALQUILER EN ESQUINA - EXCELENTE ACCESO SOBRE COLECTORA DE RUTA 1003 a 100 metros de la calle Colombia Galpón ubicado en esquina, sobre calle Venezuela y la nueva Colectora de la Ruta Provincial 1003, Merlo, G.B.A. Zona Oeste. Su ubicación estratégica permite un rápido y cómodo acceso, contando con ingresos independientes desde ambas calles. El inmueble se desarrolla sobre un terreno de 12 metros de frente por 30 metros de fondo, con una superficie aproximada de 360 m² de terreno. Cuenta con una superficie cubierta de aproximadamente 300 m², compuesta por un amplio galpón de 300 m², complementado por aproximadamente 15 m² destinados a baño y espacio tipo oficina. El acceso principal al galpón se encuentra sobre la colectora, mediante cortina metálica enrollable con automatizador, facilitando el ingreso y egreso de vehículos y mercadería. Por calle Venezuela posee un segundo acceso mediante portón corredizo, que permite el ingreso a un sector descubierto, ofreciendo un espacio adicional de gran utilidad para estacionamiento, maniobras o almacenamiento. La propiedad cuenta con servicio de energía eléctrica. Por sus dimensiones, doble acceso y ubicación sobre la colectora de la Ruta 1003, resulta una alternativa ideal para actividades comerciales, logísticas, depósito y diversos emprendimientos, sujeto a la zonificación y usos permitidos correspondientes. CONDICIONES DE ALQUILER Valor inicial: $3.800.000 mensuales. Actualización del alquiler cada 4 meses según ICL, estableciéndose como valor mínimo de alquiler el equivalente a U$S 2.500, calculado al tipo de cambio Dólar MEP vigente al momento de cada actualización. Es decir, en cada actualización se tomará el valor resultante del ICL, sin que el canon locativo pueda ser inferior al equivalente en pesos de U$S 2.500 al valor del Dólar MEP vigente en ese momento. Plazo de contrato: de 3 a 5 años, a convenir entre las partes. Como Garantía se Pide: Garantía Propietaria y Seguro de Caución(Finaer/Respaldar). - KP560200 - KPT083120 - - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario