Local Comercial de 32 ambientes en venta en Luis Agote, Rosario – Bv. Avellaneda / Santa Fé

Espectacular inmueble apto diversos destinos en Avellaneda y Santa Fe + lote contiguo. Lote en esquina, su frente Sur sobre calle Santa Fe de 10,45 metros por 17,56 metros sobre Boulevard Avellaneda con frente Oeste. Superficie total: 163 metros cuadrados. Sobre el que se desarrolla un edificio destinado a Hotel, distribuido en subsuelo, planta baja y cuatro niveles mediante escaleras y ascensor, con salón en esquina, recepción, sótano, 28 habitaciones con baño privado y dependencias varias. Contiguo a este, lote de 8,66 metros de frente al Oeste por 25,98 metros de fondo. Superficie total: 225 metros cuadrados. Donde se desarrolla un Galpón con ingreso vehicular y cubierta de chapas de Zinc. Superficie total entre ambos lotes: 1068 metros cuadrados cubiertos. Construcción de 40 años de antigüedad aproximadamente, en buen estado de uso y conservación. Zonificación: Situado sobre dos corredores urbanos tipo B (Boulevard Avellaneda y Santa Fe), con posibilidad de construir bajo la normativa de exceptiva, hasta 30 metros como altura máxima (planta baja y diez pisos). Observación: el inmueble desarrollado sobre el lote en esquina, que actualmente funciona como Hotel, se encuentra afectado por un contrato de locación con vigencia hasta Junio de 2028. Posibilidad de compra individual, únicamente este lote. Toda la información y medidas provistas son aproximadas y deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, API, TGI, AGUAS, etc.) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. Alquileres, ventas y administración. Tasamos su propiedad en 48 hs. Asesoramiento personalizado para tu inversión.