LOCAL EN ALQUILER — Zona privilegiada • Disponible Diciembre ¡Con cochera cubierta! Libre desde el 30 de Diciembre Un local con todo lo que buscás y más ? Espacioso, luminoso y con una distribución que te da infinitas posibilidades. En planta baja, con excelente acceso, frente amplio y un diseño que combina área abierta para tu negocio, hall de recepción, baño completo y escalera interna que conecta con la planta alta. Lo más destacado? Un amplio terreno libre en el fondo, ideal para expansión, depósito, estacionamiento o uso exclusivo — un espacio extra que muy pocos locales ofrecen Superficie total del local: 65 mts amplio espacio distribuido en 11,04 m de profundidad x aprox. 5,89 m de frente Zona de Hall de acceso independiente Espacio sanitario completo (baño) Acceso a planta alta mediante escalera interna Gran terreno libre en el sector posterior, con 1,80 m de ancho libre Frente con amplio acceso Medidas generales: frente ~5,89 m / fondo ~11,04 m Características: Amplio espacio principal despejado Hall de acceso independiente Baño completo dentro del local Escalera interna a planta alta Terreno libre posterior de gran tamaño Cochera cubierta incluida ???? Frente amplio — excelente vidriera y visibilidad Entrada cómoda y accesible Libre desde el 30 de Diciembre — ya asegurás tu lugar! Ideal para: comercio, oficina, estudio profesional, consultorio o emprendimiento. Un espacio con presencia, comodidades y ese "algo más" que hace la diferencia. Viví tu negocio en un lugar que crece con vos. Superficie total: 65 m² Superficie cubierta construida: 34 m² Terreno libre posterior: 31 m² aproximadamente Las medidas y superficies consignadas en la presente son aproximadas y no resultan vinculantes. Los datos definitivos son los que surgen del título de propiedad. ADVERTENCIA IMPORTANTE: Los montos especificados de expensas, servicios, tasas e impuestos responden a una declaración del propietario el día que fue visitada la propiedad por nuestro personal. Favor requerir verificación del monto actualizado antes de concretar la operación. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (Res. AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs.) por parte del propietario. Marzorati Asesores – Matricula 3985.
